Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt na okraji novostavby
Na predaj je priestranný a pohodlný byt nachádzajúci sa v prízemí obytného domu pozostávajúceho z celkovo 4 obytných jednotiek. Byt má rozlohu 144m2 a skladá sa z 3 spální, 2 kúpeľní, predsiene, kuchyne, veľkej obývačky a terasy. Okrem toho má byt 11 m2 pivnice, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. Tento byt je orientovaný smerom k pláži v Žitno a je vzdialený len 250 metrov od mora, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú vychutnať blízkosť mora a krásne pláže. Prístup k nehnuteľnosti vedie na slepú ulicu širokú 9 metrov, čo zabezpečuje pokoj a ticho, bez hluku áut. Byt je klimatizovaný a dobre udržiavaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie po zakúpení. Ide o vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú kúpiť priestranný a pohodlný byt v tichom prostredí blízko mora. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 028 €/m²

Medián podobných ponúk 3 289 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 666 €/m²–3 854 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnosť 97 % VIR 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnosť 96 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 95 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnosť 94 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 93 % VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnosť 92 % VIR 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnosť 91 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 152 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

144 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

227620

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 2 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia