Stan Vir

Opis nekretnine

Stan na viru novogradnja
Prodaje se prostran i udoban apartman smješten u prizemlju stambenog objekta koji se sastoji od ukupno 4 stambene jedinice. Apartman je površine 144m² te se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupatila, hodnika, kuhinje, velikog dnevnog boravka te terase. Uz to, apartman ima i 11 m² ostave u podrumu, što pruža dodatni prostor za pohranu stvari.
Ovaj apartman je orijentiran prema plaži u Žitnoj i udaljen je samo 250 metara od mora, što ga čini idealnim za one koji žele uživati u blizini mora i prekrasnih plaža. Prilaz objektu vodi slijepom ulicom širine 9 metara, što osigurava mir i tišinu, bez buke automobila.
Apartman je klimatiziran i dobro održavan, te je spreman za useljenje odmah nakon kupovine. Ovo je izvrsna prilika za one koji žele kupiti prostran i udoban apartman u mirnom okruženju blizu mora. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite svoj obilazak!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 028 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 289 €/m²

Razlika od medijana -38,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 666 €/m²–3 854 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Sličnost 97 % VIR 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Sličnost 96 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Sličnost 95 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Sličnost 94 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Sličnost 93 % VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Sličnost 92 % VIR 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Sličnost 91 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 152 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

292 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

144 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

227620

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 292 000 € · Cijena po m²: 2 028 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia