Appartamento Vir

Descrizione dell'immobile

Appartamento ai margini di un nuovo edificio
Si vende ampio e confortevole appartamento situato al piano terra di un edificio residenziale composto da un totale di 4 unità abitative. L'appartamento ha una superficie di 144m² e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, un corridoio, cucina, un ampio soggiorno e una terrazza. Inoltre, l'appartamento dispone di 11 m² di ripostiglio in cantina, che offre spazio aggiuntivo per la conservazione degli oggetti. Questo appartamento è orientato verso la spiaggia di Žitna ed è distante solo 250 metri dal mare, il che lo rende ideale per chi desidera godere della vicinanza al mare e alle splendide spiagge. L'accesso all'edificio avviene tramite una strada cieca larga 9 metri, garantendo tranquillità e silenzio, senza rumore di auto. L'appartamento è climatizzato e ben mantenuto, ed è pronto per il trasferimento subito dopo l'acquisto. Questa è un'ottima opportunità per chi vuole acquistare un ampio e confortevole appartamento in un ambiente tranquillo vicino al mare. Contattateci per maggiori informazioni e fissate la vostra visita!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 028 €/m²

Mediana di annunci simili 3 289 €/m²

Differenza dalla mediana -38,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 666 €/m²–3 854 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 152 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

292 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vir

Distretto

Vir

Regione

Zadarska

CAP

23234

Superficie abitabile

144 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

227620

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 292 000 € · Prezzo al m²: 2 028 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia