Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt na okraji novostavby
K prodeji prostorný a komfortní byt nacházející se v přízemí bytového domu sestávajícího z celkem 4 bytových jednotek. Byt o velikosti 144m² se skládá ze 3 ložnic, 2 koupelen, chodby, kuchyně, velkého obývacího pokoje a terasy. Kromě toho má byt 11 m² úložného prostoru v suterénu, který poskytuje další úložný prostor.
Tento apartmán je orientován směrem k pláži v Žitné a je jen 250 metrů od moře, což z něj činí ideální ubytování pro ty, kteří si chtějí užít blízkost moře a krásných pláží. Příjezd k objektu vede slepou ulicí o šířce 9 metrů, která zajišťuje klid a pohodu, bez hluku aut.
Byt je klimatizovaný a dobře udržovaný a ihned po koupi je připraven k nastěhování. To je vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí koupit prostorný a pohodlný byt v klidném prostředí v blízkosti moře. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 028 €/m²

Medián podobných nabídek 3 289 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 666 €/m²–3 854 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnost 97 % VIR 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Podobnost 96 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 95 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnost 94 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnost 93 % VIR 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnost 92 % VIR 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnost 91 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 152 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

292 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

144 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

227620

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 2 028 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia