Apartmán Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 104 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 3 837 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Mandre, strešný apartmán s výhľadom na more v novej budove
OSTROV PAG, MANDRE, penthouse s výhľadom na more v novom objekte Ostrov Pag sa nachádza medzi Velebitským kanálom a Kvarnerom, medzi ostrovmi Rab, Olib a Vir, blízko pevniny. S rozlohou 286,6 km2 je jedným z najväčších jadranských ostrovov a s 270 km zúbkovitej pobrežnej línie je ostrov s najdlhším pobrežím na Jadrane, plným zálivov, zátok, mysí a pláží. Najväčšia, Pagova zátoka je obklopená 20 km kamenných pláží. Mandre je turistické letovisko s takmer 400 trvalými obyvateľmi, nachádzajúce sa na južnej strane ostrova Pag s krásnym výhľadom na Silbu a Olib a ostrovčeky Maun a Skrda. Pozdĺž dediny Mandre sa tiahne pláž s čistým morom. Miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú pokojnú dovolenku v krásnom prírodnom prostredí dubov, suchých stromov a priehľadne čistého mora. Na jednoduchom tichom mieste, a pritom nie ďaleko od centra dediny, v 150 m od mora moderný penthouse s výhľadom na more. Nachádza sa v druhom poschodí moderného nového objektu, s iba tromi bytmi. Byt je pohodlný. Skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu, jednej kúpeľne, predsiene, dvoch spální. Terasa má hydromasážny bazén. Celková plocha bytu je 104,13 m2. Veľmi moderný nehnuteľnosť s výhľadom na more. Pre samotnú výstavbu sa používajú prvotriedne materiály a nehnuteľnosť bude vybavená špičkovým, nízko‑emisným izolačným sklom + argón, dvojfarebným PVC stolárstvom (anthracite‑white), elektrickými rolietami, prvotriednymi dlaždicami, všetky miestnosti budú vykurované/chladené samostatnými klimatizačnými jednotkami, sprchovými kabínami v kúpeľniach. Terasa je nezakrytá. Možnosť doplatku za modrú markýzu/pergolu – hliníková konštrukcia PVC 3D plátna, vrátane elektrického motora a LED osvetlenia s diaľkovým ovládaním. Dve parkovacie miesta. Plánovaný dokončenie prác a nasťahovanie 06/2024 Pre všetky ďalšie informácie natovite +385 91 522 65 29 Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 837 €/m²
Medián podobných ponúk 3 531 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 304 €/m²–4 005 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 €–650 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
104 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
202925

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 837 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje