Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 3 837 €/m²

Objektbeschreibung

Die Insel Pag, Mandre, Penthouse mit Meerblick in einem Neubau
INSEL PAG, MANDRE, Penthouse mit Meerblick im Neubau
Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und dem Kvarnerić-Kanal, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe des Festlandes.
Mit einer Fläche von 286,6 km2 ist sie eine der größten adriatischen Inseln und mit 270 km gegliederter Küste die längste Küstenlinie an der Adria, voll von Buchten, Landzungen und Stränden.
Die größte, die Pager Bucht, ist von 20 km Kiesstränden umgeben.
Mandre ist ein touristischer Ort mit fast 400 ständigen Einwohnern auf der Südseite der Insel Pag mit einem wunderschönen Blick auf Silba und Olib sowie auf die kleinen Inseln Maun und Škrda.
Entlang des Ortes Mandre erstreckt sich der Strand mit klarem Meer.
Der Ort ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub in einer wunderschönen natürlichen Umgebung von Steingärten, Trockenmauern und klarem Meer wünschen.
In einer einzigartigen ruhigen Lage und doch nicht weit vom Zentrum entfernt, 150 m vom Meer entfernt, ein modernes Penthouse mit Meerblick.
Es befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit nur drei Wohnungen.
Die Wohnung ist komfortabel.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, Flur, zwei Schlafzimmer.
Die Terrasse verfügt über einen Whirlpool.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 104,13 m2.
Sehr moderne Immobilie mit Meerblick.
Für den Bau selbst werden erstklassige Materialien verwendet, und die Immobilie wird auf hohem Niveau ausgestattet, Low-E-Iso-Glas + Argon, zweifarbige PVC-Tischlerei (anthracit-weiß), elektrische Jalousien, Fliesen erster Klasse, alle Zimmer sind mit separater Klimaanlage beheizt/gekühlt, Walk-in-Duschen in den Badezimmern.
Die Terrasse ist unbedeckt.
Optionales Zubehör für die modische Markise/Pergola-Aluminiumkonstruktion aus PVC 3D-Leinwand, inklusive Elektromotor und LED-Beleuchtung mit Fernbedienung.
Zwei Parkplätze.
Geplante Fertigstellung und Einzug 06/2024
Für alle anderen Anfragen natovite +385 91 522 65 29
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 837 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 531 €/m²
Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 304 €/m²–4 005 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 €–650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Mandre
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
202925

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 3 837 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.

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Ort: Mandre, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Mandre

Mandre ist eine Siedlung in der Gemeinde Kolan, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 467

Quelle: Wikipedia

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