Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 837 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, Mandre, penthouse avec vue mer dans un immeuble neuf
ÎLE DE PAG, MANDRE, penthouse avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment L'île de Pag est située entre le détroit de Velebit et la Kvarner, entre les îles de Rab, Olib et Vir, près du continent. Avec une superficie de 286,6 km2, c'est l'une des plus grandes îles adriatiques, et avec 270 km de côte découpée, c'est l'île possédant le littoral le plus long de l'Adriatique, riche en baies, criques, caps et plages. La plus grande, la baie de Pag, est bordée de 20 km de plages de galets. Mandre est une station touristique avec près de 400 résidents permanents, située sur le côté sud de l'île de Pag, offrant une belle vue sur Silba, Olib et les îlots de Maun et Skrda. Le long du village de Mandre s'étend une plage aux eaux claires. L'endroit est parfait pour ceux qui souhaitent des vacances tranquilles dans un bel environnement naturel de chêne vert, de maquis et d'une mer d'une transparence cristalline. Dans un emplacement simple et calme, mais pas loin du centre du village, à 150 m de la mer, un penthouse moderne avec vue sur la mer. Il se trouve au deuxième étage d'un nouveau bâtiment au design moderne, ne comprenant que trois appartements. L'appartement est confortable. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un couloir, de deux chambres. La terrasse possède une piscine à hydromassage. La surface totale de l'appartement est de 104,13 m2. Bien immobilier très moderne avec vue sur la mer. Pour la construction, des matériaux de première qualité sont utilisés, et le bien sera équipé de vitrages haute performance low‑e iso + argon, de menuiseries PVC bicolores (anthracite‑blanc), de stores électriques, de carrelages de première classe, toutes les pièces étant chauffées/refroidies par des climatiseurs individuels, de douches à l'italienne dans les salles de bain. La terrasse est découverte. Possibilité de paiement supplémentaire pour un auvent/pergola bleu – structure en aluminium, toile PVC 3D, incluant moteur électrique et éclairage LED avec télécommande. Deux places de parking. Fin des travaux et emménagement prévus pour 06/2024 Pour toute autre demande natovitite +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 837 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 531 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 304 €/m²–4 005 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 €–650 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
202925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 837 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.