Appartement Mandre
À vendre · Pag · Zadarska
Description du bien
L'île de Pag, Mandre, penthouse avec vue mer dans un immeuble neuf
ÎLE DE PAG, MANDRE, penthouse avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment
L'île de Pag est située entre le détroit de Velebit et la Kvarner, entre les îles de Rab, Olib et Vir, près du continent.
Avec une superficie de 286,6 km2, c'est l'une des plus grandes îles adriatiques, et avec 270 km de côte découpée, c'est l'île possédant le littoral le plus long de l'Adriatique, riche en baies, criques, caps et plages.
La plus grande, la baie de Pag, est bordée de 20 km de plages de galets.
Mandre est une station touristique avec près de 400 résidents permanents, située sur le côté sud de l'île de Pag, offrant une belle vue sur Silba, Olib et les îlots de Maun et Skrda.
Le long du village de Mandre s'étend une plage aux eaux claires.
L'endroit est parfait pour ceux qui souhaitent des vacances tranquilles dans un bel environnement naturel de chêne vert, de maquis et d'une mer d'une transparence cristalline.
Dans un emplacement simple et calme, mais pas loin du centre du village, à 150 m de la mer, un penthouse moderne avec vue sur la mer.
Il se trouve au deuxième étage d'un nouveau bâtiment au design moderne, ne comprenant que trois appartements.
L'appartement est confortable.
Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un couloir, de deux chambres.
La terrasse possède une piscine à hydromassage.
La surface totale de l'appartement est de 104,13 m2.
Bien immobilier très moderne avec vue sur la mer.
Pour la construction, des matériaux de première qualité sont utilisés, et le bien sera équipé de vitrages haute performance low‑e iso + argon, de menuiseries PVC bicolores (anthracite‑blanc), de stores électriques, de carrelages de première classe, toutes les pièces étant chauffées/refroidies par des climatiseurs individuels, de douches à l'italienne dans les salles de bain.
La terrasse est découverte.
Possibilité de paiement supplémentaire pour un auvent/pergola bleu – structure en aluminium, toile PVC 3D, incluant moteur électrique et éclairage LED avec télécommande.
Deux places de parking.
Fin des travaux et emménagement prévus pour 06/2024
Pour toute autre demande natovitite +385 91 522 65 29
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Mandre
345 230 € · 104 m²
3 320 €/m²
Similarité 100 %
Mandre
298 000 € · 104 m²
2 865 €/m²
Similarité 95 %
Mandre
330 000 € · 110 m²
3 000 €/m²
Similarité 94 %
Mandre
264 600 € · 98 m²
2 700 €/m²
Similarité 94 %
Mandre
393 040 € · 98 m²
4 011 €/m²
Similarité 94 %
Mandre
400 000 € · 106 m²
3 774 €/m²
Similarité 92 %
Mandre
399 000 € · 105 m²
3 800 €/m²
Similarité 90 %
Mandre
540 000 € · 104 m²
5 192 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Mandre
- District
- Pag
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23250
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 202925
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 837 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Mandre
Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.
Population: 467
Source: Wikipedia
