Apartmán Mandre

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 104 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 399 000 € 3 837 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Pag, Mandre, penthouse s výhledem na moře v nové budově
OSTROV PAG, MANDRE, penthouse s výhledem na moře v novém objektu Ostrov Pag se nachází mezi kanálem Velebit a Kvarner, mezi ostrovy Rab, Olib a Vir, blízko pevniny. S rozlohou 286.6 km2 je jedním z největších jadranských ostrovů a s 270 km zanořitého pobřeží je ostrov s nejdelší pobřežní linií na Jadranu, plný zálivů, zátok, mysí a pláží. Největší, Pagský záliv je obklopen 20 km štěrkových pláží. Mandre je turistické letovisko s téměř 400 trvalými obyvateli, nacházející se na jižní straně ostrova Pag, s krásným výhledem na Silbu a Olib a na ostrůvky Maun a Skrda. Podél vesnice Mandre se rozkládá pláž s čistým mořem. Místo je ideální pro ty, kteří chtějí klidnou dovolenou v krásném přírodním prostředí dubu křoviny, suché půdy a průhledně čistého moře. Na jednoduchém klidném místě, ale ne daleko od středu vesnice, pouhých 150m k moři, moderní penthouse s výhledem na moře. Nachází se ve druhém patře nově postaveného moderně navrženého objektu, který má jen tři byty. Byt je pohodlný. Skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s výstupem na terasu, jedné koupelny, chodby a dvou ložnic. Na terase je hydromasážní bazén. Celková plocha bytu je 104.13 m2. Velmi moderní nemovitost s výhledem na moře. Pro samotnou výstavbu jsou použity prvotřídní materiály a nemovitost bude vybavena vysoce kvalitním nízkoemisním iso sklem + argon, dvoubarevným PVC joinery (anthracite-white), elektrickými žaluziemi, prvotřídními dlaždicemi, všechny místnosti budou vytápěny/chlazeny samostatnými klimatizacemi, v koupelnách sprchové kouty. Terasa je otevřená. Možnost doplatku za modrou markýzu/pergolu – hliníková struktura PVC 3D plátno, včetně elektrického motoru a LED osvětlení s dálkovým ovládáním. Dvě parkovací místa. Plánované dokončení prací a nastěhování 06/2024 Pro veškeré další dotazy natovarite +385 91 522 65 29 Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 837 €/m²
Medián podobných nabídek 3 531 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 304 €/m²–4 005 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 520 €–650 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
399 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
202925

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 837 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Mandre

Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.

Počet obyvatel: 467

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje