Apartmán Jovići

Zadar – ražanac: byt s strešnou terasou, 80 m od moru
ZADAR – RAŽANAC: BYT S STRECHOVOU TERASOU, 80 M OD MORA V Ražanci, na brehu Velebitského kanála, more a hora tvoria rozpoznateľnú krajinu tohto dalmatínskeho miesta. Približne 80 metrov od pobrežia, na prvom poschodí menšej budovy s iba štyrmi bytovými jednotkami, sa nachádza byt S4 s vlastnou strechovou terasou a garážou. Od domu k pláži vás delí len krátka prechádzka, takže more sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného života. Z prednej loggie a balkóna sa otvára výhľad na more a Velebit. Kuchyňa, jedáleň a obývačka sú prepojené do otvorenej celku, ktorý pokračuje do loggie, zatiaľ čo z kuchyne sa vychádza na druhý balkón na zadnej strane bytu. Rozlohu dopĺňajú dve spálne, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Nad bytom sa nachádza jeho strechová terasa s rozlohou 68,31 m², priestrannejšia ako samotný interiér. V strede terasy je prístrešný priestor s rozlohou 21,60 m² a z oboch strán sa rozprestierajú otvorené časti s celkovou plochou 46,71 m². Už pri výstavbe na terase boli pripravené inštalácie pre letnú kuchyňu a hydromasážnu vaňu, takže budúci majiteľ si môže vybrať vybavenie podľa vlastného vkusu. Byt zahŕňa 59,89 m² vnútorného obytného priestoru. K strechovej terase patrí loggia s rozlohou 7,21 m², dva balkóny s plochou 3,31 m² a 3,76 m² a garáž s rozlohou 24,21 m². Celková predajná výmerová plocha bytu s prislúchajúcimi priestormi je 107,49 m². Plánované je opláštenie dvora betónovými dlaždicami a inštalácia vstupnej rampy na diaľkové ovládanie. Pre garáž sú predpokladané roletové dvere s diaľkovým ovládaním. Vybavenie bytu je prispôsobené pobytu počas celého roka. Obývačka je klimatizovaná podlahovou klimatizačnou jednotkou a spálne samostatnými nástennými klimatizačnými zariadeniami. V kúpeľni a samostatnom WC je nainštalované podlahové kúrenie. Podlahy obývacej časti sú pokryté keramickými dlaždicami a komín je realizovaný komponentami výrobcu Schiedel. Je nainštalované REHAU PVC stolárstvo s trojvrstvovými sklami, moskytiérami a elektrickými roletami. Fasádna izolácia z minerálnej vlny s hrúbkou 10 cm prispieva k tepelnej ochrane budovy. Vybavenie dopĺňajú protipožiarne a protipožiarne vstupné dvere, videodverový zvon so farebným displejom a príprava na optický internet. Biela fasáda a antracitové detaily zdôrazňujú jednoduché, moderné línie budovy. Sanitárne odvodnenie je riešené samostatným bioséptickým systémom, s oddeleným riešením pre zber dažďovej vody z dažďových odkvapov. Budova sa momentálne nachádza vo fáze dokončovania zobrazenom na fotografiách. Ražanac si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta, s vybavením potrebným pre každodenný život: obchody, reštauračné zariadenia, pošta, lekáreň, všeobecnú lekársku ordináciu, zubnú ordináciu a základnú školu. Ponuku miesta dopĺňajú aj zariadenia pre detskú hru. Miestna lúka, pobrežie a historická pevnosť Kaštelina formujú jeho identitu, zatiaľ čo blízkosť Zadra umožňuje prístup k širokej ponuke kultúrnych, gastronomických a mestských aktivít. Okolie poskytuje možnosti aj pre aktívny pobyt pri mori. Letný maestral vyhovuje windsurfingu na doske, a v blízkom Ljupču je dostupná aj škola kitesurfingu. Približné cestné vzdialenosti: pripojenie na diaľnicu A1, uzol Posedarje: 13,5 km Letisko Zadar: okolo 30 km centrum Zadra: 25–30 km centrum mesta Pag: 30–35 km Národný park Paklenica: okolo 35 km pláž Zrće: okolo 55 km Cena bytu S4 s prislúchajúcou strešnou terasou a garážou je 423.000 €. Okrem kúpy jednotlivého bytu existuje aj možnosť kúpy celej budovy so všetkými štyrmi bytmi v zatekanom stave za cenu 1.115.000 €. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky sa na mňa obráťte s dôverou. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefón: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]