Apartma Jovići

Zadar – ražanac: stan z krovno teraso, 80 m od morja
ZADAR – RAŽANAC: STAN Z KROVNO TERASO, 80 M OD MORA V Ražancu, na obali Velebitskega kanala, morje in gora oblikujeta prepoznaven krajolik tega dalmatinskega kraja. Približno 80 metrov od obale, v prvem nadstropju manjše stavbe s samo štirimi stanovanjskimi enotami, se nahaja stan S4 z lastno krovno teraso in garažo. Od hiše do plaže vas loči le kratek sprehod, zato morje postane naravni del vsakodnevnega življenja. S sprednje lože in balkona se razprostira pogled proti morju in Velebitu. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v odprto celoto, ki se nadaljuje v ložo, medtem ko iz kuhinje izhaja na drugi balkon na zadnji strani stanovanja. Razpored dopolnjujeta dve spalnici, hodnik, kopalnica in ločen WC. Nad stanom se nahaja njegova krovna terasa velikosti 68,31 m², prostejša od same notranjosti. V središču terase je pokrit prostor velikosti 21,60 m², na obeh straneh pa se raztezajo odprti deli skupne površine 46,71 m². Že pri gradnji so na terasi pripravljene instalacije za poletno kuhinjo in hidromasažno kad, zato lahko bodoči lastnik izbere opremo po lastnem okusu. Stan zajema 59,89 m² notranjega stanovanjskega prostora. K krovni terasi pripadata loža velikosti 7,21 m², dva balkona površine 3,31 m² in 3,76 m² ter garaža velikosti 24,21 m². Skupna prodajna obračunska površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 107,49 m². Načrtovano je tlakovanje dvorišča s betonskimi ploščicami ter namestitev vhodne rampe na daljinsko upravljanje. Za garažo so predvidena rolo vrata z daljinskim upravljanjem. Oprema stanovanja je prilagojena bivanju skozi celo leto. Dnevni prostor je klimatiziran s talno klimatsko enoto, spalnice pa z ločenimi zidnimi klimatskimi napravami. V kopalnici in ločenem WC-ju je vgrajeno talno ogrevanje. Talne površine dnevnega prostora so prekrita s keramičnimi ploščicami, dimnik pa je izveden s komponentami proizvajalca Schiedel. Vgrajena je REHAU PVC stolarija s troslojnimi stekli, komarniki in električnimi roletami. Fasadska izolacija iz mineralne vune debeline 10 cm prispeva k toplotni zaščiti stavbe. Oprema dopolnjujejo protivlomna in protipožarna vhodna vrata, videoportafon s barvnim zaslonom ter priprava za optični internet. Bela fasada in antracitni detajli poudarjajo preproste, sodobne linije stavbe. Sanitarno odvajanje se rešuje z ločenim bioseptičnim sistemom, z ločeno rešitvijo za sprejem deževnice iz žlebov. Stavba je trenutno v fazi dokončanja, prikazane na fotografijah. Ražanac ohranja značajke manjega primorskega mesta, z vsebinami, potrebnimi za vsakodnevno življenje: trgovine, gostinske objekte, pošto, lekarno, ordinacijo splošne medicine, zobozdravstveno ordinacijo in osnovno šolo. Ponudbo mesta dopolnjujejo tudi vsebine za otroško igro. Mestna lučica, obala in zgodovinska utrdba Kaštelina oblikujejo njegov identitet, medtem ko bližina Zadra omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih, gastronomskih in mestnih vsebin. Okolica nudi možnosti tudi za aktivno bivanje ob morju. Poletni maestral je ugoden za deskanje na deski, v bližnjem Ljupču pa je na voljo tudi šola kite surfanja. Okvirne cestne razdalje: priključek na avtocesto A1, vozlišče Posedarje: 13,5 km Letališče Zadar: okoli 30 km center Zadra: 25–30 km center mesta Paga: 30–35 km Nacionalni park Paklenica: okoli 35 km plaža Zrće: okoli 55 km Cena stanovanja S4 s pripadajočo strešno teraso in garažo znaša 423.000 €. Ob nakupu posameznega stanovanja obstaja tudi možnost nakupa celotne stavbe s štirimi stanovanji v zatečenem stanju po ceni 1.115.000 €. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda se obrnite name z zaupanjem. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E-pošta: [email protected]