Mieszkanie Jovići

Zadar – ražanac: mieszkanie z dachowym tarasem, 80 m od morza
ZADAR – RAŽANAC: MIESZKANIE Z DACHOWYM TARASEM, 80 M OD MORZA W Ražancu, nad brzegiem Kanału Velebit, morze i góra kształtują rozpoznawalny krajobraz tej dalmatyńskiej miejscowości. Około 80 metrów od brzegu, na pierwszym piętrze małego budynku z tylko czterema jednostkami mieszkalnymi, znajduje się mieszkanie S4 z własnym tarasem na dachu i garażem. Od domu do plaży dzieli Cię tylko krótki spacer, więc morze staje się naturalną częścią codzienności. Z przedniej loggii i balkonu rozciąga się widok na morze i Velebit. Kuchnia, jadalnia i salon połączone są w otwartą całość, która przechodzi w loggię, a z kuchni wyjście na drugi balkon po tylniej stronie mieszkania. Układ uzupełniają dwie sypialnie, korytarz, łazienka i osobna toaleta. Nad mieszkaniem znajduje się jego dachowy taras o powierzchni 68,31 m², większy od samego wnętrza. W centrum tarasu znajduje się zadaszona przestrzeń o powierzchni 21,60 m², a po obu stronach rozciągają się otwarte części o łącznej powierzchni 46,71 m². Już przy budowie na tarasie przygotowano instalacje do letniej kuchni i hydromasażowej wanny, więc przyszły właściciel może wybrać wyposażenie według własnego gustu. Mieszkanie obejmuje 59,89 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej. Do dachu tarasu przynależy loggia o powierzchni 7,21 m², dwa balkony o powierzchni 3,31 m² i 3,76 m² oraz garaż o powierzchni 24,21 m². Łączna powierzchnia sprzedażowa mieszkania z przynależnymi pomieszczeniami wynosi 107,49 m². Planowane jest pokrycie podwórka betonowymi kostkami oraz zamontowanie wjazdowej rampy na zdalne sterowanie. Do garażu przewidziane są rolety zdalnie sterowane. Wyposażenie mieszkania dostosowane jest do pobytu przez cały rok. Salon klimatyzowany jest podłogową jednostką klimatyzacyjną, a sypialnie oddzielnymi ściennymi klimatyzatorami. W łazience i osobnej toalecie zamontowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi przestrzeni dziennej wyłożone są płytkami ceramicznymi, a komin wykonany jest z komponentów producenta Schiedel. Zainstalowano stolarkę PVC REHAU z potrójnymi szybami, moskitierami i elektrycznymi roletami. Izolacja fasady z wełny mineralnej o grubości 10 cm przyczynia się do ochrony termicznej budynku. Wyposażenie uzupełniają drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe, wideodomofon z kolorowym ekranem oraz przygotowanie do internetu światłowodowego. Biała fasada i antracytowe detale podkreślają proste, nowoczesne linie budynku. Odpływ sanitarny rozwiązywany jest oddzielnym systemem bioseptycznym, z osobnym rozwiązaniem do odbioru wód opadowych z rynien. Budynek znajduje się obecnie w fazie wykończenia przedstawionej na fotografiach. Ražanac zachowuje charakter małej miejscowości nadmorskiej, z udogodnieniami niezbędnymi do codziennego życia: sklepy, lokale gastronomiczne, pocztę, aptekę, przychodnię lekarza rodzinnego, przychodnię dentystyczną i szkołę podstawową. Ofertę miejsca uzupełniają także udogodnienia do zabawy dla dzieci. Miejscowa przystań, wybrzeże i historyczna twierdza Kaštelina kształtują jego tożsamość, a bliskość Zadaru umożliwia dostęp do szerokiej oferty kulturalnych, gastronomicznych i miejskich atrakcji. Okolica oferuje możliwości także dla aktywnego wypoczynku nad morzem. Letni maestral sprzyja windsurfingowi na desce, a w pobliskim Ljupču dostępna jest szkoła kitesurfingu. Orientacyjne odległości drogowe: przyłącze do autostrady A1, węzeł Posedarje: 13,5 km Lotnisko Zadar: około 30 km centrum Zadar: 25–30 km centrum miasta Pag: 30–35 km Park Narodowy Paklenica: około 35 km plaża Zrće: około 55 km Cena mieszkania S4 z przylegającym tarasem na dachu i garażem wynosi 423.000 €. Przy zakupie pojedynczego mieszkania istnieje także możliwość zakupu całego budynku ze wszystkimi czterema mieszkaniami w stanie surowym za cenę 1.115.000 €. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia terminu oględzin proszę o kontakt. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]