Apartmán Diklo

Zadar, diklo – penthouse s súkromným wellnessom a výhľadom na more
ZADAR, DIKLO – EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S VÝHĽADOM NA MORE, SAUNOU A POSILŇOVŇOU V atraktívnej a pokojnej časti zadarského Dikla, na poslednom poschodí modernej novostavby s iba štyrmi obytnými jednotkami, sa nachádza luxusný penthouse, ktorý spája priestrannosť, súkromie a špičkový štandard bývania. Jeho výhodná poloha poskytuje otvorený výhľad na more, zatiaľ čo starostlivo premyslené rozloženie a doplnkové vybavenie vytvárajú mimoriadne príjemný životný priestor. Penthouse disponuje 146,68 m² uzavretého obytného priestoru, ktorého stredom je impozantná denná zóna s rozlohou až 60,47 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do harmonickej a priestrannej celku. Štedrosť rozlohy umožňuje elegantné zariadenie bez kompromisov medzi estetikou a funkčnosťou, poskytujúc dostatok priestoru pre rodinný život, odpočinok a spoločenské stretnutia. Osobitú hodnotu penthouseu predstavuje jeho architektonická organizácia do dvoch oddelených krídel, ktoré poskytujú výnimočnú úroveň súkromia. V jednom krídlě sú umiestnené dve spálne, zatiaľ čo druhé tvorí samostatné súkromné krídlo s priestrannou hlavnou spálňou o rozlohe 25,37 m² a výhľadom na more. Túto oddelenú časť dopĺňa vlastná sauna a viacúčelová miestnosť o rozlohe 20,54 m², navrhnutá ako priestor pre posilňovňu a herňu, ale s možnosťou prispôsobenia individuálnym želaniam a životnému štýlu budúcich vlastníkov. Taká organizácia priestoru vytvára osobitý pocit exkluzivity, spájajúc súkromie luxusného apartmánu s priestrannosťou moderného domu. Byt navyše disponuje dvoma kúpeľňami, samostatným WC a technickou miestnosťou a tromi loggiami s celkovou podlahovou plochou 8,70 m², ktoré ďalej spájajú vnútorný priestor s mediteránskym prostredím. Vysoký štandard výstavby a vybavenia zahŕňa vodné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, skrytý klimatizačný systém hotelového typu Daikin alebo Mitsubishi, hliníkovú stolársku výbavu s trojvrstvovým izolačným sklom, hliníkové harmonikové rolety, prvotriedny parket a keramiku a protokolízne a protipožiarne vstupné dvere. Projekt je navrhnutý podľa energetického štandardu A, s infraštruktúrou na nabíjanie elektrických vozidiel. Je tiež k dispozícii možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti a prispôsobenia jednotlivých dokončovacích detailov podľa želania kupujúceho, po dohode s investorom a prípadnej doplatku. Bytu patrí garážové parkovacie miesto s rozlohou 13,75 m², ďalšie vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 13,75 m² a samostatná pivničná skladovacia miestnosť s rozlohou 13,27 m², všetky zahrnuté v predajnej cene. Celková podlahová plocha bytu s loggiami a príslušenstvom je 196,15 m², zatiaľ čo úradná výpočtová plocha, podľa príslušných koeficientov, je 169,47 m². Diklo patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Zádre, rozpoznateľné blízkosťou mora, pokojné prostredie a kvalitu života, s dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta. Spojenie atraktívnej lokality, súčasnej architektúry a malého počtu obytných jednotiek robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavú pre luxusné celoročné bývanie alebo rezidenciu na dovolenku. Dodatočná výhoda nákupu predstavuje fakt, že DPH je už zahrnutá v predajnej cene, takže kupujúci neplatí ďalších 3% dane z prevodu nehnuteľností. Nákup je plánovaný s fázovou dynamikou platieb: 40% – prvá dohodnutá splátka 40% – po dokončení dohodnutej fázy záverečných stavebných prác 20% – po získaní povolenia na užívanie Budova sa stavia na základe právoplatného stavebného povolenia a dokončenie prác je plánované na január 2027, s očakávaným odovzdaním v marci 2027. Tento penthouse predstavuje zriedkavú príležitosť na kúpu priestrannej a moderně vybavenej nehnuteľnosti, ktorá okrem výhľadu na more a súkromia posledného poschodia ponúka aj vlastnú wellness zónu – spojenie luxusu, funkčnosti a kvality života na jednej z najatraktívnejších zadarských lokalít. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]