Appartamento Diklo

Zadar, diklo – penthouse con wellness privato e vista sul mare
ZADAR, DIKLO – PENTHOUSE ESCLUSIVO CON VISTA SUL MARE, SAUNA E PALESTRA In una zona attraente e tranquilla di Diklo a Zadar, all'ultimo piano di una moderna nuova costruzione con sole quattro unità abitative, si trova un lussuoso penthouse che combina spaziosità, privacy e standard abitativi di alto livello. La sua posizione privilegiata offre una vista aperta sul mare, mentre la disposizione attentamente progettata e i servizi aggiuntivi creano uno spazio abitativo estremamente confortevole. Il penthouse dispone di 146,68 m² di superficie abitativa chiusa, il cui fulcro è un'imponente zona giorno di ben 60,47 m², che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'unità armoniosa e ampia. L'ampia metratura consente un arredamento elegante senza compromessi tra estetica e funzionalità, offrendo spazio sufficiente per la vita familiare, il relax e le socializzazioni. Un valore aggiunto del penthouse è la sua organizzazione architettonica in due ali separate, che garantiscono un livello eccezionale di privacy. In una si trovano due camere da letto, mentre l'altra costituisce un'ala privata separata con una spaziosa camera da letto principale di 25,37 m² e vista sul mare. Questa sezione isolata è completata da una sauna privata e da una stanza polifunzionale di 20,54 m², concepita come area per palestra e ludoteca, ma con la possibilità di adattarla alle esigenze individuali e allo stile di vita dei futuri proprietari. Tale organizzazione dello spazio crea una sensazione di esclusività, unendo la privacy di un appartamento di lusso con la spaziosità di una casa contemporanea. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di un WC separato e di una stanza tecnica, oltre a tre logge con una superficie complessiva di 8,70 m², che collegano ulteriormente lo spazio interno all'ambiente mediterraneo. L'elevato standard di costruzione e delle finiture comprende riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti, un sistema di climatizzazione nascosto di tipo hotel Daikin o Mitsubishi, infissi in alluminio con vetro isolante a triplo vetro, persiane a lamelle in alluminio, parquet di prima qualità e ceramica, nonché porte d'ingresso antieffrazione e antincendio. Il progetto è previsto secondo lo standard energetico A, con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici. È disponibile anche la possibilità di installare un sistema di casa intelligente e di personalizzare alcuni dettagli finali secondo le preferenze dell'acquirente, previo accordo con l'investitore e eventuale integrazione di costo. All'appartamento sono assegnati un posto auto in garage di 13,75 m², un posto auto esterno di 13,75 m² e un deposito sotterraneo separato di 13,27 m², tutti inclusi nel prezzo di vendita. La superficie totale calpestabile dell'appartamento con le logge e gli annessi è di 196,15 m², mentre la superficie calcolata ufficiale, secondo i coefficienti applicabili, è di 169,47 m². Diklo è considerata una delle location residenziali più ambite di Zadar, riconosciuta per la vicinanza al mare, l'ambiente tranquillo e la qualità della vita, con buona connessione alle altre parti della città. L'unione di una posizione attraente, architettura contemporanea e un numero ridotto di unità abitative rende questa proprietà particolarmente interessante per una residenza di lusso tutto l'anno o una casa vacanze. Un ulteriore vantaggio dell'acquisto è il fatto che l'IVA è già inclusa nel prezzo di vendita, per cui l'acquirente non paga un ulteriore 3% di imposta di registro. L'acquisto è previsto con una dinamica di pagamento a fasi: 40% – prima rata concordata 40% – al completamento della fase concordata dei lavori finali di costruzione 20% – dopo il rilascio del certificato di abitabilità L'edificio è costruito sulla base di un permesso di costruzione definitivo, e il completamento dei lavori è previsto per gennaio 2027, con la consegna prevista per marzo 2027. Questo attico rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà ampia e contemporaneamente attrezzata che, con vista sul mare e la privacy dell'ultimo piano, offre anche una zona wellness privata – una combinazione di lusso, funzionalità e qualità della vita in una delle location più attraenti di Zadar. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà, non esitate a contattarmi. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]