Appartement Diklo

Zadar, diklo – penthouse avec wellness privé et vue sur la mer
ZADAR, DIKLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA MER, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans la partie attrayante et paisible du quartier de Diklo à Zadar, au dernier étage d’une construction neuve moderne ne comptant que quatre unités résidentielles, se trouve un penthouse de luxe qui combine espace, intimité et standard de vie haut de gamme. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur la mer, tandis que la disposition soigneusement pensée et les équipements supplémentaires créent un espace de vie extrêmement agréable. Le penthouse dispose de 146,68 m² d’espace résidentiel fermé, dont le cœur est une impressionnante zone de jour de 60,47 m², qui relie cuisine, salle à manger et salon en une unité harmonieuse et spacieuse. Cette généreuse superficie permet un aménagement élégant sans compromis entre esthétique et fonctionnalité, offrant suffisamment d’espace pour la vie familiale, le repos et les rencontres. La valeur particulière du penthouse réside dans son organisation architecturale en deux ailes séparées, qui offrent un niveau exceptionnel d’intimité. Dans l’une se trouvent deux chambres, tandis que l’autre constitue une aile privée distincte avec une vaste chambre principale de 25,37 m² et vue sur la mer. Cette partie isolée est complétée par un sauna privé et une pièce polyvalente de 20,54 m², conçue comme salle de sport et salle de jeux, mais pouvant être adaptée aux souhaits individuels et au style de vie des futurs propriétaires. Une telle organisation de l’espace crée une sensation d’exclusivité particulière, alliant l’intimité d’un appartement de luxe à l’ampleur d’une maison contemporaine. L'appartement dispose en outre de deux salles de bains, d'un WC séparé et d'une pièce technique ainsi que de trois loggias d'une surface au sol totale de 8,70 m², qui relient davantage l'espace intérieur à l'environnement méditerranéen. Un haut niveau de construction et d'équipement comprend le chauffage par le sol à eau dans toutes les pièces, un système de climatisation dissimulé de type hôtelier Daikin ou Mitsubishi, des menuiseries en aluminium avec vitrage isolant à triple vitrage, des stores en aluminium à lamelles, un parquet de première qualité et de la céramique ainsi que des portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie. Le projet est prévu selon la norme énergétique A, avec une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. Il est également possible d'installer un système de maison intelligente et d'adapter certains détails de finition selon les souhaits de l'acheteur, en accord avec l'investisseur et moyennant un supplément éventuel. L'appartement comprend une place de parking en garage de 13,75 m², une place de parking extérieure supplémentaire de 13,75 m² et un débarras souterrain séparé de 13,27 m², tous inclus dans le prix de vente. La surface au sol totale de l'appartement avec les loggias et les annexes s'élève à 196,15 m², tandis que la surface de calcul officielle, selon les coefficients applicables, est de 169,47 m². Diklo fait partie des emplacements résidentiels les plus prisés de Zadar, reconnus pour leur proximité de la mer, leur environnement paisible et leur qualité de vie, avec une bonne connexion aux autres parties de la ville. L'association d'un emplacement attractif, d'une architecture contemporaine et d'un petit nombre d'unités résidentielles rend cette propriété particulièrement intéressante pour une résidence de luxe toute l'année ou une résidence de vacances. Un avantage supplémentaire de l'achat réside dans le fait que la TVA est déjà incluse dans le prix de vente, de sorte que l'acheteur ne paie pas de taxe supplémentaire de 3 % sur la transaction immobilière. L'achat est prévu avec une dynamique de paiement par phases : 40 % – premier versement convenu 40 % – à l'achèvement de la phase contractée des travaux de finition 20 % – après l'obtention du permis d'occupation Le bâtiment est construit sur la base d'un permis de construire définitif, et l'achèvement des travaux est prévu pour janvier 2027, avec une remise des clés attendue en mars 2027. Ce penthouse représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et moderne qui, avec vue sur la mer et l'intimité du dernier étage, offre également une zone bien-être privée – un mélange de luxe, de fonctionnalité et de qualité de vie sur l'un des emplacements les plus attractifs de Zadar. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à me contacter. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Mob: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]