Apartmán Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 63 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 505 000 € 8 016 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Neďaleko od Omišu ponúkame na predaj apartmány v modernej novostavbe.
Neďaleko od Omiše na predaj ponúkame byty v modernej novostavbe.
Je to budova, ktorá sa nachádza len 200 m od známej pláže.
Budova bude pozostávať z prízemia a troch poschodí, na ktorých bude distribuovaný celkom luxusných apartmánov 6 a bazénov 3.
Na prízemí budovy bude umiestnený spoločný priestor, kde bude spoločná kuchyňa, sauna, posilňovňa kúpeľňa a vonkajšia terasa s terasou 39 m a bazénom 16.5 m2.
poschodie:
APARTMÁN 1 - 75m2 vnútorného priestoru (3 spálne, 2 kúpeľne) Vonkajšia plocha: Terasa 50m2, Pool-15m2- cena: 990 000 EUR
Podlažie:
APARTMÁN 2 - 67m2 vnútorného priestoru (2 spálne, 2 kúpeľne) Vonkajšia plocha: Terasa 20m2- cena: 540,000 EUR
APARTMÁN 3 - 63m2 vnútorného priestoru (2 spálne, 2 kúpeľne)Vonkajšia plocha: Terasa 14m2- PREDANÉ
Podlaha 2:
Apartmán 4 - 67 m2 vnútorného priestoru (2 spálne, 2 kúpeľne)Vonkajšia plocha: Terasa 20m2-cena: 580 000 EUR
APARTMÁN 5 - 63m2 vnútorného priestoru (2 spálne, 2 kúpeľne)Vonkajšia plocha: Terasa 14m2-RATE: 545 000 EUR
3KAT:
APARTMÁN 6 - PENTHOUSE-vnútorná plocha 100 m2Vonkajšia plocha: Terasa 54m2, Bazén-13m2-cena: 1 280 000 EUR
Táto budova je jedným z najluxusnejších objektov, ktoré je možné zakúpiť v tejto oblasti.
Dizajnéri sa uistili, že každý z apartmánov má veľké sklenené plochy, ktoré umožňujú vstup svetla a dokonalý panoramatický výhľad na okolité kopce, mesto Omiš, more a ostrovy.
Počas výstavby sa použijú najlepšie materiály a budú inštalované špičkové žalúzie, solárne panely, inteligentná technológia s diaľkovým ovládaním, výťah.
Práce na zariadení sa začali v októbri 2023 a plánované dokončenie prác je začiatkom 2025.
Pre každý z apartmánov cena zahŕňa 2 parkovacie miesta (pre penthouse 3 ), a súkromné úložisko v suteréne budovy.
Z dôvodu bezpečnosti a údržby a možného budúceho prenájmu bude mať budova správcu.
Odporúčame túto nehnuteľnosť všetkým, ktorí chcú cítiť dych luxusu v pešej vzdialenosti od mora, pláží, reštaurácií a kaviarní a promenády, ktorá sa tiahne na míle pozdĺž mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 016 €/m²
Medián podobných ponúk 4 401 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +82,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 195 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 €–126 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
505 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
63 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
200 m
Bazén
Áno
ID inzerátu
342770

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 8 016 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje