Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Unweit von Omiš bieten wir Wohnungen in einem modernen Neubau zum Verkauf an.
Unweit von Omiš bieten wir Wohnungen in einem modernen Neubau zum Verkauf an.
Es handelt sich um ein Gebäude, das nur 200 m vom berühmten Strand entfernt liegt.
Das Gebäude wird aus einem Erdgeschoss und drei Etagen bestehen, in denen insgesamt 6 Luxusapartments und 3 Swimmingpools untergebracht werden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird es einen Gemeinschaftsbereich mit Gemeinschaftsküche, Sauna, Fitnessraum, Bad und einer Außenterrasse mit einer Liegefläche von 39 m2 und einem Swimmingpool von 16,5 m2 geben.
ERDGESCHOSS:
WOHNUNG 1 - 75m2 Innenraum (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Außenbereich: Terrasse 50m2, Pool-15m2- PREIS: EUR 990.000
1. STOCK:
WOHNUNG 2 - 67m2 Innenraum (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Außenbereich: Terrasse 20m2 - PREIS: EUR 540.000
WOHNUNG 3 - 63 m2 Innenraum (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Außenbereich: Terrasse 14m2-VERKAUFT
2. STOCK:
WOHNUNG 4 - 67 m2 Innenraum (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Außenbereich: Terrasse 20m2- PREIS: EUR 580.000
WOHNUNG 5 - 63 m2 Innenfläche (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Außenbereich: Terrasse 14m2- PREIS: EUR 545.000
3. STOCK:
WOHNUNG 6 - PENTHOUSE-Innenfläche 100 m2Außenbereich: Terrasse 54m2, Pool-13m2- PREIS: 1.280.000 EUR
Dieses Gebäude ist eines der luxuriösesten Gebäude, die in dieser Gegend erworben werden können. Die Designer haben darauf geachtet, dass jede der Wohnungen über große Glasflächen verfügt, die Lichteinfall und einen perfekten Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die Stadt Omiš, das Meer und die Inseln ermöglichen.
Beim Bau werden die besten Materialien verwendet und hochwertige Rollläden, Sonnenkollektoren, intelligente Technologie mit Fernbedienung und ein Aufzug installiert.
Die Arbeiten am Gebäude begannen im Oktober 2023, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.
Für jede der Wohnungen sind im Preis 2 Parkplätze (für das Penthouse 3) und ein privater Abstellraum im Keller des Gebäudes enthalten.
Aus Sicherheits- und Wartungsgründen sowie für eine mögliche zukünftige Miete wird das Gebäude eine Haushälterin haben.
Wir empfehlen diese Immobilie allen, die einen Hauch von Luxus in fußläufiger Entfernung zum Meer, Stränden, Restaurants und Cafés sowie einer kilometerlangen Promenade am Meer spüren möchten.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Omiš
315 750 € · 63 m²
5 012 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Omiš
268 380 € · 63 m²
4 260 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Omiš
303 120 € · 63 m²
4 811 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Omiš
285 080 € · 60 m²
4 751 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Omiš
251 905 € · 60 m²
4 198 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Omiš
239 765 € · 60 m²
3 996 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Omiš
227 625 € · 60 m²
3 794 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Omiš
252 637 € · 67 m²
3 771 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 8 016 €/m²
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.
Einwohnerzahl: 14 139
Quelle: Wikipedia