Apartmán Omiš

Na prodej · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 63 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 505 000 € 8 016 €/m²

Popis nemovitosti

Nedaleko Omiše nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě.
Nedaleko Omiše nabízíme k prodeji byty v moderní novostavbě. Je to budova, která se nachází pouhých 200 m od známé pláže. Budova se bude skládat z přízemí a tří podlaží, kde bude uspořádáno celkem 6 luxusních apartmánů a 3 bazény. V přízemí budovy bude společný prostor se společnou kuchyní, sauna, posilovna, koupelna a venkovní terasa s plochou 39 m2 na slunění a bazénem 16,5 m2. PŘÍZEMÍ: BYT 1 - 75m2 vnitřního prostoru (3 ložnice, 2 koupelny)Venkovní plocha: Terasa 50m2, Bazén-15m2- CENA: 990 000 EUR 1. PATRO: BYT 2 - 67m2 vnitřního prostoru (2 ložnice, 2 koupelny)Vnější plocha: Terasa 20m2 - CENA: 540 000 EUR BYT 3 - 63 m2 vnitřního prostoru (2 ložnice, 2 koupelny)Venkovní plocha: Terasa 14m2-PRODÁNO 2. PATRO: BYT 4 - 67 m2 vnitřního prostoru (2 ložnice, 2 koupelny)Venkovní plocha: Terasa 20m2- CENA: 580 000 EUR BYT 5 - 63 m2 vnitřního prostoru (2 ložnice, 2 koupelny)Venkovní plocha: Terasa 14m2- CENA: 545 000 EUR 3. PATRO: BYT 6 - PENTHOUSE-vnitřní plocha 100 m2Venkovní plocha: Terasa 54m2, Bazén-13m2- CENA: 1 280 000 EUR Tato budova je jednou z nejluxusnějších staveb, které lze v této oblasti pořídit. Designéři si dali záležet na tom, aby každý z apartmánů měl velké prosklené plochy, které umožňují vstup světla a dokonalé panoramatické výhledy na okolní kopce, město Omiš, moře a ostrovy. Při stavbě budou použity nejlepší materiály, budou instalovány špičkové rolety, solární panely, chytrá technika na dálkové ovládání, výtah. Práce na budově byly zahájeny v říjnu 2023 a plánované dokončení prací je začátek roku 2025. Pro každý z bytů jsou v ceně 2 parkovací stání (u penthouse 3) a vlastní komora v suterénu budovy. Z důvodu bezpečnosti a údržby a případného budoucího pronájmu bude v objektu hospodyně. Tuto nemovitost doporučujeme všem, kteří chtějí pocítit dotek luxusu v docházkové vzdálenosti od moře, pláží, restaurací a kaváren a promenády, která se táhne kilometry podél moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 016 €/m²
Medián podobných nabídek 4 401 €/m²
Rozdíl proti mediánu +82,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 195 €/m²–4 796 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 44 €–126 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
505 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
63 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
200 m
Bazén
Ano
ID inzerátu
342770

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 8 016 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje