Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 505 000 € 8 016 €/m²

Description du bien

Non loin d'Omiš, nous proposons des appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne.
Pas loin d'Omis, nous proposons à la vente des appartements dans un bâtiment moderne neuf. Il s'agit d'un immeuble situé à seulement 200 m de la célèbre plage. L'immeuble comprendra un rez-de-chaussée et trois étages, répartissant au total 6 appartements de luxe et 3 piscines. Au rez-de-chaussée se trouvera un espace commun avec cuisine partagée, sauna, salle de sport, salle de bain et terrasse extérieure avec un deck de 39 m² et une piscine de 16,5 m². ÉTAGE : APPARTEMENT 1 – 75 m² d'espace intérieur (3 chambres, 2 salles de bain) ; espace extérieur : terrasse 50 m², piscine 15 m² – PRIX : 990 000 EUR 1ᵉʳ ÉTAGE : APPARTEMENT 2 – 67 m² d'espace intérieur (2 chambres, 2 salles de bain) ; espace extérieur : terrasse 20 m² – PRIX : 540,000 EUR APPARTEMENT 3 – 63 m² d'espace intérieur (2 chambres, 2 salles de bain) ; espace extérieur : terrasse 14 m² – VENDU 2ᵉ ÉTAGE : APPARTEMENT 4 – 67 m² d'espace intérieur (2 chambres, 2 salles de bain) ; espace extérieur : terrasse 20 m² – PRIX : 580 000 EUR APPARTEMENT 5 – 63 m² d'espace intérieur (2 chambres, 2 salles de bain) ; espace extérieur : terrasse 14 m² – PRIX : 545 000 EUR 3ᵉ ÉTAGE : APPARTEMENT 6 – PENTHOUSE – surface intérieure 100 m² ; espace extérieur : terrasse 54 m², piscine 13 m² – PRIX : 1 280 000 EUR Cet immeuble est l'un des objets les plus luxueux que l’on puisse acquérir dans cette région. Les designers ont veillé à ce que chaque appartement possède de grandes surfaces vitrées laissant entrer la lumière, ainsi que des vues panoramiques parfaites sur les collines environnantes, la ville d'Omis, la mer et les îles. Lors de la construction, les meilleurs matériaux seront utilisés, ainsi que des volets haut de gamme, panneaux solaires, technologie intelligente avec télécommande et ascenseur. Les travaux ont débuté en octobre 2023 et l'achèvement prévu est le début de 2025. Pour chaque appartement, le prix comprend 2 places de parking (3 pour le penthouse) et un espace de rangement privé au sous-sol de l’immeuble. Pour la sécurité, l'entretien et une éventuelle location future, l’immeuble disposera d’un concierge. Nous recommandons cette propriété à tous ceux qui souhaitent ressentir un souffle de luxe à distance de marche de la mer, des plages, des restaurants, des cafés et de la promenade qui s'étend sur des kilomètres le long de la côte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 401 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 195 €/m²–4 796 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–126 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
505 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
200 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 8 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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