Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, apartmán v novostavbe, prízemie
Vodice, byt v novostavbe, prízemieApartmán SJ1 sa skladá z kuchyne-jedáleň-obývacia izba, kúpeľňa, spálňa, krytá terasa, záhrada / dvor a parkovacie miesto.
Celková a skutočná plocha všetkých vyššie uvedených je 71,00 m2 + parkovacie miesto 15 m2.
Budova je dobre postavená, spĺňa všetky právne predpisy a pravidlá profesie.
Veľmi dobrá hydroizolácia a tepelná izolácia, silikátová fasáda. Apartmány sú vybavené protipožiarnymi a vlámacími vstupnými dverami, oknami a balkónovými dverami s ochranou proti hmyzu a elektrickými žalúziami.
Energeticky úsporné klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach a jedálni.
V kúpeľni je inštalované podlahové kúrenie.Podlahy bytu sú obložené kvalitnou keramikou a laminátmi.
Každý apartmán má svoje vlastné merače elektriny a vody. Objekt sa nachádza v krásnej lokalite, má dobré dopravné spojenie.Vzdialenosť od pláže je len 700 m.
Vzdialenosť do centra mesta je len 800 m.
Dokončenie prác, bývanie je naplánované na máj 2026.
rokov.
Poznámka: Predávajúci je v systéme DPH.
Kupujúci neplatí daň z nehnuteľností vo výške 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 796 €/m²

Medián podobných ponúk 3 618 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

54 m²

Veľkosť pozemku

20 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321201

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 796 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia