Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, appartement dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée
Vodice, appartement dans un nouveau bâtiment, rez-de-chausséeL'appartement SJ1 se compose d'une cuisine-salle à manger-salon, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une terrasse couverte, d'un jardin/cour et d'une place de parking. La surface totale et réelle de tout ce qui précède s'élève à 71,00 m2 + une place de parking de 15 m2. Le bâtiment est bien construit, respecte toutes les réglementations légales et les règles de la profession. Très bonne isolation hydro et thermique, façade silicate.Les appartements sont équipés de portes d'entrée anti-incendie et anti-effraction, de fenêtres et de portes-fenêtres avec protection contre les insectes et de volets électriques. Des climatiseurs à onduleur économes en énergie sont installés dans toutes les pièces et la salle à manger. Dans la salle de bain, un chauffage au sol est installé.Le sol de l'appartement est revêtu de céramiques et de laminés de qualité. Chaque appartement possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau.La propriété est située dans un bel emplacement, bénéficie d'une bonne connexion routière.La distance jusqu'à la plage n'est que de 700 m. La distance jusqu'au centre-ville n'est que de 800 m. L'achèvement des travaux, le logement est prévu pour May 2026. ans. Note : Le vendeur est assujetti à la TVA. L'acheteur ne paie pas la taxe foncière d'un montant de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 796 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 618 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

54 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321201

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia