Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, apartmán v novostavbě, přízemí
Vodice, byt v novostavbě, přízemíApartmán SJ1 se skládá z kuchyně-jídelna-obývací pokoj, koupelna, ložnice, krytá terasa, zahrada / dvůr a parkovací místo.
Celková a skutečná plocha všech výše uvedených činí 71,00 m2 + parkovací místo 15 m2.
Budova je dobře postavená, splňuje všechny právní předpisy a pravidla profese.
Velmi dobrá hydro a tepelná izolace, silikátová fasáda. Apartmány jsou vybaveny protipožárními a vloupacími vstupními dveřmi, okny a balkonovými dveřmi s ochranou proti hmyzu a elektro žaluziemi.
Energeticky úsporné invertorové klimatizační jednotky jsou instalovány ve všech pokojích a jídelně.
V koupelně je instalováno podlahové topení. Podlahy bytu jsou obloženy kvalitní keramikou a lamináty.
Každý apartmán má své vlastní měřiče elektřiny a vody. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě, má dobré dopravní spojení. Vzdálenost od pláže je pouze 700 m.
Vzdálenost do centra města je pouze 800 m.
Dokončení prací, bydlení je naplánováno na květen 2026.
roky.
Poznámka: Prodávající je v systému DPH.
Kupující neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 796 €/m²

Medián podobných nabídek 3 618 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 95 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnost 95 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 93 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 93 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 91 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 91 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

205 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

54 m²

Velikost pozemku

20 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321201

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 796 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m² · Velikost pozemku: 20 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia