Apartmán Rijeka

Škurinje | 2s+db | 64 m² | nižšie poschodie | nová fasáda a strecha | výtah do konca roku
ŠKURINJE | 2S+DB | 64 m² | NIŽŠIE POSCHODIE | NOVÁ FASÁDA A STRECHA | VÝTAH DO KONCA ROKU Casa Bella z ponuky vyniká funkčný, zariadený byt o rozlohe 64 m², umiestnený v nižšom poschodí obytného domu na jednej z najžiadanejších mikrolokácií v Škurinjách. Byt sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne, kúpeľne, chodby, šatne a skrine. Byt sa predáva zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalšieho vybavenia. Vykurovanie a chladenie prostredníctvom klimatizačného zariadenia. BUDOVA A VÝZNAMNÉ INVESTÍCIE Budova prešla významnou obnovou. Práve bola dokončená renovácia strechy a fasády, pričom bola aplikovaná termoizolácia, čím sa zlepšila energetická účinnosť objektu. Balkóny boli tiež obnovené a adaptované, a do konca tohto roka je plánované dokončenie inštalácie výťahu, čo ďalej zvýši kvalitu bývania a hodnotu nehnuteľnosti. V rámci aktuálnej obnovy budovy bol nainštalovaný aj nový systém videodverí spojený s portafónom, ktorý nájomcom umožňuje vizuálny náhľad na osobu, ktorá volá na portafón, čím sa ďalej zvyšuje bezpečnosť a kontrola prístupu do budovy. Špeciálnou výhodou sú dva rekuperátory, nainštalované na severnej stene v jednej z izieb a na južnej stene v obývacej izbe. Rekuperátory umožňujú kontrolovanú výmenu vzduchu, prívod čerstvého vonkajšieho vzduchu a odvod spotrebovaného vnútorného vzduchu, s návratom časti tepla. Týmto spôsobom zlepšujú kvalitu vzduchu, pomáhajú pri regulácii vlhkosti a znižujú možnosť vzniku kondenzácie a plesne. Aktuálna mesačná rezerva je 39 €, a kvôli investíciám do obnovy budovy a inštalácii uvedených systémov je predpokladané zvýšenie na približne 80 €. LOKÁCIA – ŠKURINJE Škurinje sú jednou z praktickejších rijských lokalít pre rodinný život, najmä pre rodičov, ktorí chcú deťom umožniť väčšiu samostatnosť a si uľahčiť každodennú organizáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Základná škola, ku ktorej môžu deti samostatne chodiť pešo. Detské materské školy, obchody a nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia, verejná doprava a rýchle spojenie s rijskou obchádzkovou cestou. Blízkosť školy umožňuje deťom samostatne chodiť na vyučovanie a rodičom, ktorí pracujú, výrazne uľahčuje každodennú logistiku. Byt nemá pridelené súkromné parkovacie miesto, ale nachádza sa v jednej z kvalitnejších škurinských ulíc s veľkým počtom dostupných parkovacích miest, približne 50-čiek miest v okolí. VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Okrem rodinného života predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť vďaka blízkosti niekoľkých rijských fakúlt, medzi ktorými sú Lekárska fakulta, Technická fakulta a Vysoká škola. Vzhľadom na blízkosť vzdelávacích inštitúcií, dobrú dopravnú dostupnosť a služby potrebné pre každodenný život má byt potenciál pre dlhodobý prenájom študentskej populácii, ale aj iným nájomcom. DOKUMENTÁCIA A MOŽNOSŤ KÚPY Etažové vlastníctvo Vlastníctvo 1/1 Budova má povolenie na užívanie Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom POZÝVAME VÁS NA PREHLIADKU! Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky zavolajte: 099 201 2189