Stan Rijeka

Škurinje | 2s+db | 64 m² | niža katnost | nova fasada i krov | lift do kraja godine
ŠKURINJE | 2S+DB | 64 m² | NIŽA KATNOST | NOVA FASADA I KROV | LIFT DO KRAJA GODINE Casa Bella iz ponude izdvaja funkcionalan, namješten stan površine 64 m², smješten na nižoj katnosti stambene zgrade na jednoj od poželjnijih mikrolokacija na Škurinjama. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, lođe i drvarnice. Stan se prodaje namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja. ZGRADA I ZNAČAJNA ULAGANJA Zgrada je prošla značajnu obnovu. Upravo je završena renovacija krovišta i fasade, pri čemu je postavljena termoizolacija, čime je poboljšana energetska učinkovitost objekta. Balkoni su također obnovljeni i adaptirani, a do kraja ove godine predviđeno je dovršenje ugradnje lifta, što će dodatno podići kvalitetu stanovanja i vrijednost nekretnine. U sklopu aktualne obnove zgrade instaliran je i novi sustav videonadzora povezan s portafonom, koji stanarima omogućuje vizualni uvid u osobu koja poziva na portafon, čime se dodatno povećavaju sigurnost i kontrola pristupa zgradi. Posebna prednost su dva rekuperatora, instalirana na sjevernom zidu u jednoj od soba i na južnom zidu u dnevnom boravku. Rekuperatori omogućuju kontroliranu izmjenu zraka, dovod svježeg vanjskog zraka i odvod potrošenog unutarnjeg zraka, uz povrat dijela topline. Na taj način poboljšavaju kvalitetu zraka, pomažu u regulaciji vlage i smanjuju mogućnost nastanka kondenzacije i plijesni. Trenutna mjesečna pričuva iznosi 39 €, a zbog ulaganja u obnovu zgrade i ugradnju navedenih sustava predviđeno je povećanje na približno 80 €. LOKACIJA – ŠKURINJE Škurinje su jedna od praktičnijih riječkih lokacija za obiteljski život, osobito za roditelje koji žele djeci omogućiti veću samostalnost, a sebi olakšati svakodnevnu organizaciju. U neposrednoj blizini nalaze se: Osnovna škola do koje djeca mogu samostalno pješice.Dječiji vrtići, trgovine i trgovački centri,zdravstvene ustanove,javni prijavoz i brza povezanost s riječkom zaobilaznicom. Blizina škole omogućuje djeci samostalno odlaženje na nastavu, a roditeljima koji rade značajno olakšava svakodnevnu logistiku. Stan nema pripadajuće privatno parkirno mjesto, no nalazi se u jednoj od kvalitetnijih škurinjskih ulica s velikim brojem dostupnih parkirnih mjesta, okvirno 50-ak mjesta u okolici. ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILIKA Osim za obiteljski život, ova nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku zbog blizine nekoliko riječkih fakulteta, među kojima su Medicinski fakultet, Tehnički fakultet i Veleučilište. Zbog blizine obrazovnih institucija, dobre prometne povezanosti i sadržaja potrebnih za svakodnevni život, stan ima potencijal za dugoročni najam studentskoj populaciji, ali i drugim najmoprimcima. DOKUMENTACIJA I MOGUĆNOST KUPNJE Etažirano vlasništvo Vlasništvo 1/1 Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu Kupnja moguća putem stambenog kredita POZIVAMO VAS NA RAZGLEDAVANJE! Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja nazovite: 099 201 2189