Appartamento Rijeka

Škurinje | 2s+db | 64 m² | piano inferiore | nuova facciata e tetto | ascensore fino alla fine dell'anno
ŠKURINJE | 2S+DB | 64 m² | PIANO INFERIORE | NUOVA FACCIATA E TETTO | ASCENSORE ENTRO LA FINE DELL'ANNO Casa Bella dall'offerta si distingue per un appartamento funzionale e arredato di 64 m², situato al piano inferiore di un edificio residenziale in una delle micro‑zone più richieste di Škurinje. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, dispensa, bagno, corridoio, ripostiglio e cantina. L'appartamento viene venduto arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza necessità di ulteriori arredi. Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatore. EDIFICIO E INTERVENTI SIGNIFICATIVI L'edificio ha subito una significativa ristrutturazione. È appena terminata la ristrutturazione del tetto e della facciata, con l'installazione di isolamento termico, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. I balconi sono stati anch'essi rinnovati e adattati, e entro la fine di quest'anno è prevista il completamento dell'installazione dell'ascensore, che aumenterà ulteriormente la qualità della vita e il valore dell'immobile. Nell'ambito della ristrutturazione attuale dell'edificio è stato installato un nuovo sistema di videosorveglianza collegato al citofono, che permette ai residenti di vedere chi chiama al citofono, aumentando così la sicurezza e il controllo degli accessi all'edificio. Un vantaggio speciale sono due recuperatori d'aria, installati sul muro nord in una delle camere e sul muro sud nel soggiorno. I recuperatori consentono uno scambio d'aria controllato, l'introduzione di aria fresca esterna e l'estrazione dell'aria interna esausta, recuperando parte del calore. In questo modo migliorano la qualità dell'aria, aiutano a regolare l'umidità e riducono la possibilità di formazione di condensa e muffa. L'attuale riserva mensile è di 39 €, e a causa degli investimenti nella ristrutturazione dell'edificio e nell'installazione dei suddetti sistemi è previsto un aumento a circa 80 €. POSIZIONE – ŠKURINJE Škurinje è una delle zone più pratiche di Rijeka per la vita familiare, soprattutto per i genitori che desiderano dare ai figli maggiore autonomia e semplificare l'organizzazione quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano: Scuola elementare a cui i bambini possono andare autonomamente a piedi. Asili nido, negozi e centri commerciali, strutture sanitarie, trasporto pubblico e rapida connessione con la tangenziale di Rijeka. La vicinanza della scuola permette ai bambini di recarsi autonomamente a lezione, e facilita notevolmente la logistica quotidiana per i genitori che lavorano. L'appartamento non dispone di un posto auto privato, ma si trova in una delle strade più qualificate di Škurinje con un gran numero di posti auto disponibili, circa 50 posti nelle vicinanze. ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Oltre a essere adatto alla vita familiare, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla vicinanza di diverse facoltà di Rijeka, tra cui Medicinski fakultet, Tehnički fakultet e Veleučilište. Per la vicinanza alle istituzioni educative, la buona connettività dei trasporti e i servizi necessari per la vita quotidiana, l'appartamento ha potenziale per affitti a lungo termine a studenti, ma anche ad altri inquilini. DOCUMENTAZIONE E POSSIBILITÀ DI ACQUISTO Proprietà condominiale Proprietà 1/1 L'edificio possiede il permesso di abitabilità Acquisto possibile tramite mutuo abitativo VI INVITIAMO A VISITARE! Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita chiamate: 099 201 2189