Appartement Rijeka

ŠKURINJE | 2 pièces + séjour | 64 m² | étage inférieur | nouvelle façade et toit | ascenseur jusqu'à la fin de l'année
ŠKURINJE | 2S+DB | 64 m² | ÉTAGE INFÉRIEUR | NOUVELLE FAÇADE ET TOIT | ASCENSEUR D'FIN D'ANNÉE Casa Bella de l'offre se distingue par un appartement fonctionnel et meublé de 64 m², situé à un étage inférieur d'un immeuble résidentiel dans l'une des micro‑localités les plus recherchées de Škurinjama. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un débarras et d'une remise à bois. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet à l'acheteur de s'installer sans besoin d'équipement supplémentaire. Chauffage et climatisation via climatiseur. IMMEUBLE ET TRAVAUX SIGNIFICATIFS L'immeuble a subi une rénovation importante. La rénovation du toit et de la façade vient d'être terminée, avec l'installation d'une isolation thermique, améliorant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment. Les balcons ont également été rénovés et adaptés, et d'ici la fin de l'année l'installation de l'ascenseur est prévue, ce qui augmentera davantage la qualité de vie et la valeur du bien. Dans le cadre de la rénovation actuelle de l'immeuble, un nouveau système de vidéosurveillance relié à l'interphone a été installé, permettant aux résidents de voir visuellement la personne qui sonne, renforçant ainsi la sécurité et le contrôle d'accès à l'immeuble. Un avantage particulier est la présence de deux récupérateurs d'air, installés sur le mur nord d'une des chambres et sur le mur sud du salon. Les récupérateurs assurent un échange d'air contrôlé, apport d'air extérieur frais et évacuation de l'air intérieur vicié, tout en récupérant une partie de la chaleur. De cette façon, ils améliorent la qualité de l'air, aident à réguler l'humidité et réduisent le risque de condensation et de moisissure. La provision mensuelle actuelle s'élève à 39 €, et en raison des investissements dans la rénovation du bâtiment et l'installation des systèmes mentionnés, une augmentation à environ 80 € est prévue. EMPLACEMENT – ŠKURINJE Škurinje est l'un des emplacements les plus pratiques de Rijeka pour la vie familiale, notamment pour les parents qui souhaitent offrir plus d'autonomie à leurs enfants tout en facilitant leur organisation quotidienne. À proximité immédiate se trouvent : École primaire à laquelle les enfants peuvent se rendre à pied de façon autonome. Jardins d'enfants, commerces et centres commerciaux, établissements de santé, transports publics et connexion rapide avec le contournement de Rijeka. La proximité de l'école permet aux enfants d'aller à l'école de façon autonome, et facilite grandement la logistique quotidienne des parents qui travaillent. L'appartement ne dispose pas de place de parking privée attitrée, mais il se situe dans l'une des rues de Škurinje les plus qualitatives, avec un grand nombre de places de stationnement disponibles, environ 50 places aux alentours. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT En plus d'être destiné à la vie familiale, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa proximité de plusieurs facultés de Rijeka, dont la Faculté de médecine, la Faculté de génie et le Hautes écoles. En raison de la proximité des établissements d'enseignement, d'une bonne connexion routière et des services nécessaires à la vie quotidienne, l'appartement a un potentiel de location à long terme pour la population étudiante, ainsi que pour d'autres locataires. DOCUMENTATION ET POSSIBILITÉ D'ACHAT Propriété en copropriété Propriété 1/1 Le bâtiment possède un permis d'occupation L'achat est possible via un prêt immobilier NOUS VOUS INVITONS À VISITER ! Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, appelez : 099 201 2189