Apartmán Rijeka

Škurinje | 2s+db | 64 m² | nižší patro | nová fasáda a střecha | výtah do konce roku
ŠKURINJE | 2S+DB | 64 m² | NIŽŠÍ POSCHODÍ | NOVÁ FASÁDA A STŘECH | VÝTAH DO KONCE ROKU Casa Bella z nabídky vyzdvihuje funkční, vybavený byt o ploše 64 m², umístěný v nižším patře obytné budovy v jedné z žádoucích mikro lokací v Škurinjích. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, koupelny, chodby, šatny a dřevěny. Byt se prodává vybavený, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez nutnosti dalšího vybavení. Topení a chlazení pomocí klimatizačních jednotek. BUDOVA A VÝZNAMNÁ INVESTICE Budova prošla významnou rekonstrukcí. Právě byla dokončena rekonstrukce střechy a fasády, při níž byla instalována termální izolace, čímž se zlepšila energetická účinnost objektu. Balkóny jsou také obnoveny a adaptovány a do konce tohoto roku je plánováno dokončení instalace výtahu, což dále zvýší kvalitu bydlení a hodnotu nemovitosti. V rámci aktuální obnovy budovy byl instalován také nový systém videodohledu spojený s interkomem, který nájemcům umožňuje vizuální náhled na osobu volající na interkom, čímž se dále zvyšuje bezpečnost a kontrola přístupu do budovy. Zvláštní výhodou jsou dva rekuperátory, instalované na severní zdi v jedné z místností a na jižní zdi v obývacím pokoji. Rekuperátory umožňují řízenou výměnu vzduchu, přívod čerstvého venkovního vzduchu a odvod spotřebovaného vnitřního vzduchu, s návratem části tepla. Tímto způsobem zlepšují kvalitu vzduchu, pomáhají regulovat vlhkost a snižují možnost vzniku kondenzace a plísní. Aktuální měsíční rezerva činí 39 €, a kvůli investicím do obnovy budovy a instalaci uvedených systémů je předpokládáno zvýšení na přibližně 80 €. LOKACE – ŠKURINJE Škurinje jsou jednou z praktičtějších řeknických lokalit pro rodinný život, zejména pro rodiče, kteří chtějí dětem umožnit větší samostatnost a sobě usnadnit každodenní organizaci. V bezprostřední blízkosti se nacházejí: Základní škola, ke které děti mohou samostatně jít pěšky. Dětské školky, obchody a nákupní centra, zdravotnická zařízení, veřejná doprava a rychlé spojení s řeknickou obchvatovou silnicí. Blízkost školy umožňuje dětem samostatně chodit na vyučování a pracujícím rodičům výrazně usnadňuje každodenní logistiku. Byt nemá přidělené soukromé parkovací místo, ale nachází se v jedné z kvalitnějších škurinských ulic s velkým počtem dostupných parkovacích míst, přibližně 50 míst v okolí. VYNIKAJÍCÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Kromě rodinného života představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost díky blízkosti několika řeknických fakult, mezi nimiž jsou Lékařská fakulta, Technická fakulta a Vysoká škola. Vzhledem k blízkosti vzdělávacích institucí, dobrému dopravnímu spojení a službám potřebným pro každodenní život má byt potenciál pro dlouhodobý pronájem studentům, ale i dalším nájemcům. DOKUMENTACE A MOŽNOST KOUPĚ Podílové vlastnictví Vlastnictví 1/1 Budova má užitkové povolení Nákup je možný prostřednictvím hypotečního úvěru POZVÁME VÁS NA PROHLÍDKU! Pro další informace a domluvení termínu prohlídky volejte: 099 201 2189