Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, pobri - prízemie 120 m2 na rekonštrukciu, výhľad na more a veľká záhrada
OPATIJA, POBRI - prízemie o rozlohe 120 m2 na adaptáciu, výhľad na more a veľká záhrada
V špeciálnej predaji DUX vyčleňujeme mimoriadne kvalitný a zdravý byt na prízemí súkromného domu na adaptáciu v blízkosti centra Opatije a mora.
Ide o byt s hrubou plochou 160 m2 a vďaka hrúbke autentických kamenných stien 90 cm má byt približne 120 m2 čistých.
Ako je vidieť na fotografiách, základy adaptácie už boli položené a historické detaily boli zachované.
Tiež je pripravená voda a elektrina a dom je všeobecne napojený na kanalizáciu.
Tento väčší byt pozostáva až z 6 izieb a je na budúcom majiteľovi, či chce mať veľký byt alebo ho rozdeliť na dva byty.
Byt má súkromný vstup z privátneho pozemku (budúca parkovacia plocha 90 m2).
Ďalej, na druhej strane bytu sa nachádza vynikajúca investičná príležitosť – vlastná záhrada o rozlohe 243 m2.
Záhrada ponúka vynikajúci výhľad na more a je obklopená kvalitným susedstvom a pokojom.
Táto rovnaká záhrada je veľkou výhodou, pretože ju možno využiť rôznymi spôsobmi, napríklad ako bazén, slnečnú plochu, grilovacie miesto a altánok.
Tento dom sa nachádza v pokojnej ulice, len 4 minúty jazdy od centra Opatije.
Obchod je vzdialený 3 minúty chôdze.
Tento súkromný dom je zariadený a má 3 kvalitných susedov.
Prízemie je suché a všetko je ďalej izolované od základov.
Skvelá príležitosť investovať do väčšieho bytu alebo 2 bytov na Opatijskom riviéri.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Pobri
925 000 € · 127 m²
7 283 €/m²
Podobnosť 89 %
OPATIJA
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnosť 88 %
OPATIJA
780 000 € · 116 m²
6 724 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija - Centar
1 214 000 € · 124 m²
9 790 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija - Centar
1 130 000 € · 124 m²
9 113 €/m²
Podobnosť 84 %
OPATIJA
525 000 € · 113 m²
4 646 €/m²
Podobnosť 83 %
OPATIJA
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 917 €/m²
Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 243 m²
Izby: 3
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia