Apartmán Pobri

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 120 m² Plocha
Ponuková cena 230 000 € 1 917 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, pobri - prízemie 120 m2 na rekonštrukciu, výhľad na more a veľká záhrada
OPATIJA, POBRI - prízemie o rozlohe 120 m2 na adaptáciu, výhľad na more a veľká záhrada V špeciálnej predaji DUX vyčleňujeme mimoriadne kvalitný a zdravý byt na prízemí súkromného domu na adaptáciu v blízkosti centra Opatije a mora. Ide o byt s hrubou plochou 160 m2 a vďaka hrúbke autentických kamenných stien 90 cm má byt približne 120 m2 čistých. Ako je vidieť na fotografiách, základy adaptácie už boli položené a historické detaily boli zachované. Tiež je pripravená voda a elektrina a dom je všeobecne napojený na kanalizáciu. Tento väčší byt pozostáva až z 6 izieb a je na budúcom majiteľovi, či chce mať veľký byt alebo ho rozdeliť na dva byty. Byt má súkromný vstup z privátneho pozemku (budúca parkovacia plocha 90 m2). Ďalej, na druhej strane bytu sa nachádza vynikajúca investičná príležitosť – vlastná záhrada o rozlohe 243 m2. Záhrada ponúka vynikajúci výhľad na more a je obklopená kvalitným susedstvom a pokojom. Táto rovnaká záhrada je veľkou výhodou, pretože ju možno využiť rôznymi spôsobmi, napríklad ako bazén, slnečnú plochu, grilovacie miesto a altánok. Tento dom sa nachádza v pokojnej ulice, len 4 minúty jazdy od centra Opatije. Obchod je vzdialený 3 minúty chôdze. Tento súkromný dom je zariadený a má 3 kvalitných susedov. Prízemie je suché a všetko je ďalej izolované od základov. Skvelá príležitosť investovať do väčšieho bytu alebo 2 bytov na Opatijskom riviéri. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 917 €/m²
Medián podobných ponúk 6 331 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -69,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 630 €/m²–7 988 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 €–960 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
230 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pobri
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
120 m²
Veľkosť pozemku
243 m²
Izby
3
ID inzerátu
262907

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 243 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pobri, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje