Mieszkanie Pobri

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 120 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 230 000 € 1 917 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, pobri - parter o powierzchni 120 m2 do adaptacji, widok na morze i duży ogród
OPATIA, POBRI - parter o powierzchni 120 m2 do adaptacji, widok na morze i duży ogród W specjalnej sprzedaży DUX wyróżniamy wyjątkowo wysokiej jakości i zdrowe mieszkanie na parterze prywatnego domu do adaptacji w pobliżu centrum Opatiji i morza. Jest to mieszkanie o powierzchni brutto 160 m2, a ze względu na grubość autentycznych kamiennych ścian wynoszącą 90 cm mieszkanie ma około 120 m2 netto. Jak widać na zdjęciach, fundamenty adaptacji zostały położone, a historyczne detale zachowane. Również woda i prąd są przygotowane, a dom jest ogólnie podłączony do kanalizacji. To większe mieszkanie składa się aż z 6 pokoi i to od przyszłego właściciela zależy, czy będzie to duże mieszkanie, czy podzieli je na dwa mieszkania. Mieszkanie ma prywatne wejście z prywatnej działki (przyszłe miejsce parkingowe o powierzchni 90 m2). Dalej, po drugiej stronie mieszkania, pojawia się doskonała okazja inwestycyjna w postaci własnego ogrodu o powierzchni 243 m2. Ogród oferuje znakomity widok na morze i jest otoczony wysokiej jakości sąsiedztwem oraz ciszą. Ten sam ogród jest dużą zaletą, ponieważ może być wykorzystywany na wiele sposobów, np. basen, miejsce do opalania, grill i altana. Dom znajduje się w spokojnej ulicy, zaledwie 4 minuty jazdy od centrum Opatiji. Do sklepu jest 3‑minutowy spacer. Ten prywatny dom jest umeblowany i ma 3 jakościowych sąsiadów. Parter jest suchy i wszystko jest dodatkowo izolowane od fundamentu. Świetna okazja do inwestycji w większe mieszkanie lub 2 mieszkania na Riwierze Opatija. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 1 917 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 694 €/m²
Różnica względem mediany -71,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 795 €/m²–9 105 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 79 €–960 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
230 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pobri
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
120 m²
Powierzchnia działki
243 m²
Pokoje
3
ID ogłoszenia
262907

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 917 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 243 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.