Mieszkanie Pobri
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija, pobri - parter o powierzchni 120 m2 do adaptacji, widok na morze i duży ogród
OPATIA, POBRI - parter o powierzchni 120 m2 do adaptacji, widok na morze i duży ogród
W specjalnej sprzedaży DUX wyróżniamy wyjątkowo wysokiej jakości i zdrowe mieszkanie na parterze prywatnego domu do adaptacji w pobliżu centrum Opatiji i morza.
Jest to mieszkanie o powierzchni brutto 160 m2, a ze względu na grubość autentycznych kamiennych ścian wynoszącą 90 cm mieszkanie ma około 120 m2 netto.
Jak widać na zdjęciach, fundamenty adaptacji zostały położone, a historyczne detale zachowane.
Również woda i prąd są przygotowane, a dom jest ogólnie podłączony do kanalizacji.
To większe mieszkanie składa się aż z 6 pokoi i to od przyszłego właściciela zależy, czy będzie to duże mieszkanie, czy podzieli je na dwa mieszkania.
Mieszkanie ma prywatne wejście z prywatnej działki (przyszłe miejsce parkingowe o powierzchni 90 m2).
Dalej, po drugiej stronie mieszkania, pojawia się doskonała okazja inwestycyjna w postaci własnego ogrodu o powierzchni 243 m2.
Ogród oferuje znakomity widok na morze i jest otoczony wysokiej jakości sąsiedztwem oraz ciszą.
Ten sam ogród jest dużą zaletą, ponieważ może być wykorzystywany na wiele sposobów, np. basen, miejsce do opalania, grill i altana.
Dom znajduje się w spokojnej ulicy, zaledwie 4 minuty jazdy od centrum Opatiji.
Do sklepu jest 3‑minutowy spacer.
Ten prywatny dom jest umeblowany i ma 3 jakościowych sąsiadów.
Parter jest suchy i wszystko jest dodatkowo izolowane od fundamentu.
Świetna okazja do inwestycji w większe mieszkanie lub 2 mieszkania na Riwierze Opatija.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Pobri
925 000 € · 127 m²
7 283 €/m²
Podobieństwo 89 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobieństwo 88 %
Opatija
780 000 € · 116 m²
6 724 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija - Centar
1 214 000 € · 124 m²
9 790 €/m²
Podobieństwo 84 %
Opatija - Centar
1 130 000 € · 124 m²
9 113 €/m²
Podobieństwo 84 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobieństwo 83 %
Opatija
871 250 € · 112 m²
7 779 €/m²
Podobieństwo 82 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 230 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Pobri
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 120 m²
- Powierzchnia działki
- 243 m²
- Pokoje
- 3
- ID ogłoszenia
- 262907
Co znalazła nasza AI w opisie
- Ogród
- Widok na morze
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 917 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 243 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
