Appartement Pobri

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface
Prix demandé 230 000 € 1 917 €/m²

Description du bien

Opatija, pobri - rez-de-chaussée de 120 m2 à adapter, vue mer et grand jardin
OPATIJA, POBRI - rez-de-chaussée de 120 m2 à rénover, vue sur mer et grand jardin Dans le cadre d’une vente spéciale DUX, nous mettons en avant un appartement d’une qualité extrêmement élevée et sain au rez-de-chaussée d’une maison privée à rénover, près du centre d’Opatija et de la mer. Il s’agit d’un appartement de 160 m2 brut, et en raison de l’épaisseur des murs en pierre authentique de 90 cm, l’appartement fait environ 120 m2 net. Comme le montrent les photos, les fondations de la rénovation ont été posées et les détails historiques ont été conservés. De plus, l’eau et l’électricité sont préparées, et la maison est généralement raccordée au tout-à-l’égout. Ce grand appartement comprend jusqu’à 6 pièces et il appartient au futur propriétaire de décider de le garder comme un grand appartement ou de le diviser en deux appartements. L’appartement possède une entrée privée depuis un terrain privé (future place de parking de 90 m2). De plus, de l’autre côté de l’appartement, cette excellente opportunité d’investissement se présente avec son propre jardin de 243 m2. Le jardin offre une excellente vue sur la mer et est entouré d’un quartier de qualité et de calme. Ce même jardin constitue un atout majeur car il peut être utilisé de multiples façons, comme piscine, espace bronzage, barbecue et gazebo. Cette maison se trouve dans une rue calme à seulement 4 minutes en voiture du centre d’Opatija. Il est à 3 minutes à pied du magasin. Cette maison privée est meublée et compte 3 voisins de qualité. Le rez-de-chaussée est sec et tout est en outre isolé depuis les fondations. Une excellente opportunité d’investir dans un grand appartement ou 2 appartements sur la Riviera d’Opatija. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 917 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 331 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 630 €/m²–7 988 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pobri
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
243 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
262907

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 243 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pobri, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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