Appartement Pobri
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, pobri - rez-de-chaussée de 120 m2 à adapter, vue mer et grand jardin
OPATIJA, POBRI - rez-de-chaussée de 120 m2 à rénover, vue sur mer et grand jardin
Dans le cadre d’une vente spéciale DUX, nous mettons en avant un appartement d’une qualité extrêmement élevée et sain au rez-de-chaussée d’une maison privée à rénover, près du centre d’Opatija et de la mer.
Il s’agit d’un appartement de 160 m2 brut, et en raison de l’épaisseur des murs en pierre authentique de 90 cm, l’appartement fait environ 120 m2 net.
Comme le montrent les photos, les fondations de la rénovation ont été posées et les détails historiques ont été conservés.
De plus, l’eau et l’électricité sont préparées, et la maison est généralement raccordée au tout-à-l’égout.
Ce grand appartement comprend jusqu’à 6 pièces et il appartient au futur propriétaire de décider de le garder comme un grand appartement ou de le diviser en deux appartements.
L’appartement possède une entrée privée depuis un terrain privé (future place de parking de 90 m2).
De plus, de l’autre côté de l’appartement, cette excellente opportunité d’investissement se présente avec son propre jardin de 243 m2.
Le jardin offre une excellente vue sur la mer et est entouré d’un quartier de qualité et de calme.
Ce même jardin constitue un atout majeur car il peut être utilisé de multiples façons, comme piscine, espace bronzage, barbecue et gazebo.
Cette maison se trouve dans une rue calme à seulement 4 minutes en voiture du centre d’Opatija.
Il est à 3 minutes à pied du magasin.
Cette maison privée est meublée et compte 3 voisins de qualité.
Le rez-de-chaussée est sec et tout est en outre isolé depuis les fondations.
Une excellente opportunité d’investir dans un grand appartement ou 2 appartements sur la Riviera d’Opatija.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pobri
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 262907
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 917 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 243 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
