Dom
3 325 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Pobri, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Pobri
Primorsko-goranska · Opatija - Okolica
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 15 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 235 €/m²
Pozemok
234 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 500 €/m²
Apartmán · 2026
3 403 €/m²
Pozemok · 2026
206 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 500 €/m²-2,2 % n = 27 | 3 403 €/m²+0,4 % n = 10 | 206 €/m²+8,9 % n = 20 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 59 |
| 2025 | 2 556 €/m²+75,4 % n = 84 | 3 390 €/m²+13,0 % n = 97 | 190 €/m²+18,2 % n = 60 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 242 |
| 2024 | 1 457 €/m²-39,0 % n = 73 | 3 000 €/m² n = 45 | 160 €/m² n = 23 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 142 |
| 2023 | 2 389 €/m²+13,8 % n = 14 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 159 €/m² n = 9 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 27 |
| 2022 | 2 100 €/m² n = 39 | 2 535 €/m² n = 61 | 132 €/m² n = 33 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 133 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
