Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Mezonetový byt s garážou a záhradou
Máme na predaj dvojposchodový byt v dvojdomove, nachádzajúci sa v prízemí a prvom poschodí domu, s celkovou využiteľnou plochou 101.36 m2.
V prízemí je obývačka, kuchyňa a toaleta, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa.
Poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom.
Z horného balkóna je krásny výhľad na more.
Byt má garáž a záhradnú plochu 250 m2.
Upozorňujeme, že byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, s minimálnym "refreshment".
Dom sa nachádza v tichom prostredí.
Zaujímavosťou lokality je, že je veľmi blízko mora, no zároveň dostatočne ďaleko od cesty, aby bol dopravný hluk minimálny.
***General Notes***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a províziou, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "PREMIUM NEKRETNINE" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy:
- Pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + VAT z dohodnutej kúpnej ceny
- Pri prenájme sa účtuje jedna dohodnutá mesačná nájomná sadzba + VAT.
Viac o podmienkach sprostredkovania nájdete na našej webovej stránke www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Pre všetky otázky kontaktujte tohto agenta priamo telefonickým číslom +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát.
Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine :-)
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
OPATIJA
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 88 %
OPATIJA
800 000 € · 100 m²
8 000 €/m²
Podobnosť 83 %
OPATIJA
840 000 € · 103 m²
8 155 €/m²
Podobnosť 82 %
OPATIJA
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 80 %
OPRIČ
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnosť 79 %
OPRIČ
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnosť 79 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 79 %
OPRIČ
325 000 € · 89 m²
3 652 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²
Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia