Apartmán Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 101 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 2 475 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mezonetový byt s garážou a záhradou
Máme na predaj dvojposchodový byt v dvojdomove, nachádzajúci sa v prízemí a prvom poschodí domu, s celkovou využiteľnou plochou 101.36 m2. V prízemí je obývačka, kuchyňa a toaleta, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa. Poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom. Z horného balkóna je krásny výhľad na more. Byt má garáž a záhradnú plochu 250 m2. Upozorňujeme, že byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, s minimálnym "refreshment". Dom sa nachádza v tichom prostredí. Zaujímavosťou lokality je, že je veľmi blízko mora, no zároveň dostatočne ďaleko od cesty, aby bol dopravný hluk minimálny. ***General Notes*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a províziou, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "PREMIUM NEKRETNINE" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - Pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + VAT z dohodnutej kúpnej ceny - Pri prenájme sa účtuje jedna dohodnutá mesačná nájomná sadzba + VAT. Viac o podmienkach sprostredkovania nájdete na našej webovej stránke www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam Pre všetky otázky kontaktujte tohto agenta priamo telefonickým číslom +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát. Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine :-)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 475 €/m²
Medián podobných ponúk 5 741 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -56,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 040 €/m²–7 228 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 €–808 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Oprič
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
101 m²
Veľkosť pozemku
250 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
89410

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Oprič, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje