Apartmán Oprić
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Mezonetový byt s garážou a záhradou
Máme na predaj dvojposchodový byt v dvojdomove, nachádzajúci sa v prízemí a prvom poschodí domu, s celkovou využiteľnou plochou 101.36 m2.
V prízemí je obývačka, kuchyňa a toaleta, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa.
Poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom.
Z horného balkóna je krásny výhľad na more.
Byt má garáž a záhradnú plochu 250 m2.
Upozorňujeme, že byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, s minimálnym "refreshment".
Dom sa nachádza v tichom prostredí.
Zaujímavosťou lokality je, že je veľmi blízko mora, no zároveň dostatočne ďaleko od cesty, aby bol dopravný hluk minimálny.
***General Notes***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a províziou, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "PREMIUM NEKRETNINE" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy:
- Pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + VAT z dohodnutej kúpnej ceny
- Pri prenájme sa účtuje jedna dohodnutá mesačná nájomná sadzba + VAT.
Viac o podmienkach sprostredkovania nájdete na našej webovej stránke www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Pre všetky otázky kontaktujte tohto agenta priamo telefonickým číslom +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát.
Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine :-)
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 80 %
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnosť 79 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnosť 76 %
Oprić
349 000 € · 111 m²
3 144 €/m²
Podobnosť 76 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 101 m²
- Veľkosť pozemku
- 250 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 89410
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Záhrada
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
