Stan Oprič

Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 101 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 250 000 € 2 475 €/m²

Opis nekretnine

Duplex apartment with garage and garden
U prodaji imamo dvoetažan stan u dvojnoj kući koji se nalazi u prizemlju i 1. katu kuće, ukupne korisne površine 101,36 m2. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i toalet dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaona. Etaže su povezane unutarnjim stepeništem. Sa gornjeg balkona se pruža lijepi pogled na more. Stanu pripada garaža i okućnica površine 250 m2.
Napominjemo da je stan odmah useljiv, uz minimalno "osvježenje". Kuća se nalazi u mirnom okruženju. Zanimljivost lokacije je što je vrlo blizu mora, a opet dovoljno udaljeno od ceste pa je prometna buka minimalna.
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene
- Najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu + PDV.
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 2 475 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 333 €/m²
Razlika od medijana -53,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 962 €/m²–6 968 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 67 €–808 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
250 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Oprič
Općina
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
10413
Stambena površina
101 m²
Površina zemljišta
250 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
Garaža
1
Pogled na more
Da
ID oglasa
89410

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Garaža
Vrt
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 475 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m² · Površina zemljišta: 250 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Oprič, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira