Appartement Oprić
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex avec garage et jardin
Nous proposons à la vente un appartement de deux étages dans une maison jumelée, situé au rez-de-chaussée et au premier étage de la maison, avec une surface habitable totale de 101.36 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et des toilettes, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres et une salle de bain.
Les étages sont reliés par un escalier intérieur.
Il y a une belle vue sur la mer depuis le balcon supérieur.
L'appartement dispose d'un garage et d'un jardin de 250 m2.
Veuillez noter que l'appartement est prêt à être occupé immédiatement, avec un rafraîchissement minimal.
La maison est située dans un environnement calme.
Ce qui est intéressant concernant l'emplacement, c'est qu'il est très proche de la mer, tout en étant suffisamment éloigné de la route pour que le bruit du trafic soit minimal.
***Notes générales***
La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "PREMIUM NEKRETNINE" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat :
- L'achat entraîne des frais d'intermédiation de 3% + TVA du prix d'achat convenu
- La location est facturée au loyer mensuel contractuel + TVA.
Vous pouvez en savoir plus sur les conditions de médiation sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Pour toutes questions, contactez directement cet agent en appelant le +385 98 215 367 ou en utilisant le lien de l'annonce.
En plus du croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien :-)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Similarité 80 %
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Similarité 79 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Similarité 79 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Similarité 79 %
Opatija
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Similarité 76 %
Oprić
349 000 € · 111 m²
3 144 €/m²
Similarité 76 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Similarité 75 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Oprić
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 89410
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 475 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 250 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
