Appartamento Oprič

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 2 475 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex con garage e giardino
In vendita abbiamo un appartamento su due piani in una casa bifamiliare situato al piano terra e al 1. piano della casa, con superficie utile totale di 101,36 m2. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e toilette, mentre al piano ci sono tre camere da letto e bagno. I piani sono collegati da una scala interna. Dal balcone superiore si gode una bella vista sul mare. L'appartamento comprende garage e giardino di superficie 250 m2. Precisiamo che l'appartamento è subito abitabile, con un minimo "rinfresco". La casa si trova in un ambiente tranquillo. Una particolarità della posizione è che è molto vicina al mare, ma comunque sufficientemente distante dalla strada, quindi il rumore del traffico è minimo. ***Note generali*** La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. L'agenzia 'PREMIUM NEKRETNINE' in qualità di Mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del Precontratto o del Contratto: - Per l'acquisto addebita una commissione di mediazione del 3 % + IVA sul prezzo di vendita concordato - Per l'affitto addebita una mensilità di affitto concordata + IVA. Maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sono disponibili sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama Per qualsiasi domanda contattare direttamente questo agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre alla lingua croata possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 475 €/m²
Mediana di annunci simili 5 333 €/m²
Differenza dalla mediana -53,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 962 €/m²–6 968 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 67 €–808 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Oprič
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
101 m²
Dimensione del terreno
250 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Vista sul mare
ID annuncio
89410

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 475 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m² · Dimensione del terreno: 250 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Oprič, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce