In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Appartamento duplex con garage e giardino
In vendita abbiamo un appartamento su due piani in una casa bifamiliare situato al piano terra e al 1.
piano della casa, con superficie utile totale di 101,36 m2.
Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e toilette, mentre al piano ci sono tre camere da letto e bagno.
I piani sono collegati da una scala interna.
Dal balcone superiore si gode una bella vista sul mare.
L'appartamento comprende garage e giardino di superficie 250 m2.
Precisiamo che l'appartamento è subito abitabile, con un minimo "rinfresco".
La casa si trova in un ambiente tranquillo.
Una particolarità della posizione è che è molto vicina al mare, ma comunque sufficientemente distante dalla strada, quindi il rumore del traffico è minimo.
***Note generali***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
L'agenzia 'PREMIUM NEKRETNINE' in qualità di Mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del Precontratto o del Contratto:
- Per l'acquisto addebita una commissione di mediazione del 3 % + IVA sul prezzo di vendita concordato
- Per l'affitto addebita una mensilità di affitto concordata + IVA.
Maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sono disponibili sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per qualsiasi domanda contattare direttamente questo agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre alla lingua croata possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 88 %
OPATIJA
840 000 € · 103 m²
8 155 €/m²
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OPATIJA
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OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Somiglianza 76 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 475 €/m²
Superficie abitabile: 101 m² · Dimensione del terreno: 250 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia