Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 475 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten
Zum Verkauf haben wir eine zweistöckige Wohnung in einem Doppelhaus, das sich im Erdgeschoss und 1. Stock befindet.
Erdgeschoss, Gesamtnutzfläche 101,36 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.
Vom oberen Balkon hat man einen schönen Blick aufs Meer.
Die Wohnung hat eine Garage und einen Garten von 250 m2.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sofort einziehbar ist, mit einem Minimum an "Erfrischung".
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung.
Die interessante Lage ist, dass es sehr nah am Meer und doch weit genug von der Straße entfernt ist, so dass der Verkehrslärm minimal ist.
***Allgemeine Bemerkungen***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "PREMIUM IMMOBILIEN" als autorisierter Vermittler im Immobilienhandel, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Der Kauf berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- Die Miete wird mit einer vereinbarten monatlichen Miete + Mehrwertsteuer berechnet.
Mehr über die Bedingungen der Vermittlung finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-Geschäftsbedingungen-in-promet-nekretnine
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link zur Anzeige anfordern.
Mit Kroatisch können wir auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren :-)

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 475 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 741 €/m²
Abweichung vom Median -56,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 040 €/m²–7 228 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 67 €–808 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Oprič
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
250 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
89410

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 475 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Oprič, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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