Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Maisonette-Wohnung mit Garage und Garten
Zum Verkauf haben wir eine zweistöckige Wohnung in einem Doppelhaus, das sich im Erdgeschoss und 1. Stock befindet.
Erdgeschoss, Gesamtnutzfläche 101,36 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.
Vom oberen Balkon hat man einen schönen Blick aufs Meer.
Die Wohnung hat eine Garage und einen Garten von 250 m2.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sofort einziehbar ist, mit einem Minimum an "Erfrischung".
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung.
Die interessante Lage ist, dass es sehr nah am Meer und doch weit genug von der Straße entfernt ist, so dass der Verkehrslärm minimal ist.
***Allgemeine Bemerkungen***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "PREMIUM IMMOBILIEN" als autorisierter Vermittler im Immobilienhandel, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Der Kauf berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- Die Miete wird mit einer vereinbarten monatlichen Miete + Mehrwertsteuer berechnet.
Mehr über die Bedingungen der Vermittlung finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-Geschäftsbedingungen-in-promet-nekretnine
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link zur Anzeige anfordern.
Mit Kroatisch können wir auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren :-)
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
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450 000 € · 100 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 475 €/m²
Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 250 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia