Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Mezonetový byt s garáží a zahradou
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt v dvojdomě, který se nachází v přízemí a prvním patře domu, o celkové užitné ploše 101,36 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a WC, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice a koupelna. Patra jsou propojena vnitřním schodištěm. Z horního balkonu je krásný výhled na moře. K bytu náleží garážové stání a zahrada o výměře 250 m2.
Upozorňujeme, že byt je připraven k okamžitému nastěhování, s minimálním "občerstvením". Dům se nachází v klidném prostředí. Zajímavostí na místě je, že je velmi blízko k moři, a přesto dostatečně daleko od silnice, takže hluk z dopravy je minimální.
***Obecné poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony spojené s prodejem a koupí, jakož i pro inkaso provize, vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Agentura "PREMIUM NEKRETNINE" jako autorizovaný realitní makléř pro zprostředkovatelskou službu v době uzavření Předsmluvy nebo Smlouvy:
- Nákup si účtuje zprostředkovatelskou odměnu ve výši 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny
- Nájemné je účtováno ve výši jednoho smluvního měsíčního nájemného + DPH.
Více o podmínkách mediace naleznete na našich webových stránkách www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
V případě jakýchkoli dotazů kontaktujte přímo tohoto agenta na čísle +385 98 215 367 nebo pomocí odkazu na inzerát. Kromě chorvatštiny se domluvíme anglicky, německy, rusky nebo italsky :-)
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.
OPATIJA
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 88 %
OPATIJA
840 000 € · 103 m²
8 155 €/m²
Podobnost 82 %
OPATIJA
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnost 80 %
OPRIČ
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnost 79 %
OPRIČ
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnost 79 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 79 %
OPRIČ
325 000 € · 89 m²
3 652 €/m²
Podobnost 78 %
OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnost 76 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²
Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 250 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia