Apartmán Oprič

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 101 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 2 475 €/m²

Popis nemovitosti

Mezonetový byt s garáží a zahradou
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt v dvojdomě, který se nachází v přízemí a prvním patře domu, o celkové užitné ploše 101,36 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a WC, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice a koupelna. Patra jsou propojena vnitřním schodištěm. Z horního balkonu je krásný výhled na moře. K bytu náleží garážové stání a zahrada o výměře 250 m2.
Upozorňujeme, že byt je připraven k okamžitému nastěhování, s minimálním "občerstvením". Dům se nachází v klidném prostředí. Zajímavostí na místě je, že je velmi blízko k moři, a přesto dostatečně daleko od silnice, takže hluk z dopravy je minimální.
***Obecné poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony spojené s prodejem a koupí, jakož i pro inkaso provize, vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Agentura "PREMIUM NEKRETNINE" jako autorizovaný realitní makléř pro zprostředkovatelskou službu v době uzavření Předsmluvy nebo Smlouvy:
- Nákup si účtuje zprostředkovatelskou odměnu ve výši 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny
- Nájemné je účtováno ve výši jednoho smluvního měsíčního nájemného + DPH.
Více o podmínkách mediace naleznete na našich webových stránkách www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
V případě jakýchkoli dotazů kontaktujte přímo tohoto agenta na čísle +385 98 215 367 nebo pomocí odkazu na inzerát. Kromě chorvatštiny se domluvíme anglicky, německy, rusky nebo italsky :-)

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 475 €/m²
Medián podobných nabídek 5 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu -53,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 962 €/m²–6 968 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 67 €–808 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Oprič
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
101 m²
Velikost pozemku
250 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
89410

Co AI našla v popisu

Balkon
Garáž
Zahrada
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 250 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Oprič, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje