Apartmán Oprić
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Mezonetový byt s garáží a zahradou
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt v dvojdomě, který se nachází v přízemí a prvním patře domu, o celkové užitné ploše 101,36 m2. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a WC, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice a koupelna. Patra jsou propojena vnitřním schodištěm. Z horního balkonu je krásný výhled na moře. K bytu náleží garážové stání a zahrada o výměře 250 m2.
Upozorňujeme, že byt je připraven k okamžitému nastěhování, s minimálním "občerstvením". Dům se nachází v klidném prostředí. Zajímavostí na místě je, že je velmi blízko k moři, a přesto dostatečně daleko od silnice, takže hluk z dopravy je minimální.
***Obecné poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem pro další úkony spojené s prodejem a koupí, jakož i pro inkaso provize, vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.
Agentura "PREMIUM NEKRETNINE" jako autorizovaný realitní makléř pro zprostředkovatelskou službu v době uzavření Předsmluvy nebo Smlouvy:
- Nákup si účtuje zprostředkovatelskou odměnu ve výši 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny
- Nájemné je účtováno ve výši jednoho smluvního měsíčního nájemného + DPH.
Více o podmínkách mediace naleznete na našich webových stránkách www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
V případě jakýchkoli dotazů kontaktujte přímo tohoto agenta na čísle +385 98 215 367 nebo pomocí odkazu na inzerát. Kromě chorvatštiny se domluvíme anglicky, německy, rusky nebo italsky :-)
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnost 80 %
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnost 79 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnost 79 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 79 %
Opatija
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnost 76 %
Oprić
349 000 € · 111 m²
3 144 €/m²
Podobnost 76 %
Opatija
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Podobnost 75 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 101 m²
- Velikost pozemku
- 250 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 89410
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 475 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 250 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
