Apartmán Oprić
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, prvé poschodie s bazénom, záhradou a výhľadom na more
Na predaj je poschodie o rozlohe 89.10 m2 (v skutočnosti 100 m2) v dome nedávnej výstavby (2001) s celkovým počtom 4 bytov.
Poschodie sa nachádza v prízemí a je rozdelené na 2 byty.
Každý byt má vlastný vstup a vlastnú terasu a výhľad na more a ostrovy.
Byt 1 (65 m2) pozostáva z: 2 spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a terasy
Byt 2 (35 m2) pozostáva z: 1 spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne, chodby a terasy
Vykurovanie vo väčšom byte je zabezpečené pelletovým krbom a klimatizačným invertorom (ktorý ohrieva aj chladí), zatiaľ čo v menšom byte je vykurovanie a chladenie výhradne klimatizáciou.
Oba byty sú prispôsobené, kompletne zariadené a vybavené a predávajú sa takto.
Môžu sa využívať samostatne alebo spoločne.
Poschodie má 3 parkovacie miesta a záhradu o rozlohe 650 m2 s bazénom, pomocným zariadením (spmišitem) a záhradou.
Tichá lokalita len 1 km od mora a pláže.
Do centra Opatije je 10 minút autom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnosť 99 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnosť 87 %
Volosko
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Podobnosť 83 %
Oprić
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnosť 82 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Podobnosť 78 %
Volosko
407 000 € · 87 m²
4 678 €/m²
Podobnosť 76 %
Ičići
365 200 € · 100 m²
3 652 €/m²
Podobnosť 75 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 325 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 89 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 206596
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 89 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
