Apartment Oprić
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, erste Etage mit Pool-, Garten- und Meerblick
Zum Verkauf steht eine Fläche von 89,10 m2 (in der Natur 100 m2) in einem Neubauhaus (2001) mit insgesamt 4 Wohnungen.
Das Stockwerk befindet sich im Erdgeschoss und ist in 2 Wohnungen unterteilt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse und Blick auf das Meer und die Inseln.
Wohnung 1 (65 m2) besteht aus: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse
Wohnung 2 (35 m2) besteht aus: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse
Die Heizung in einer größeren Wohnung ist über Pelletofen und Inverter-Klimaanlage (die erwärmt und kühlt), während in einer kleineren Wohnung Heizung und Kühlung ausschließlich über Klimaanlage.
Beide Wohnungen sind renoviert, voll möbliert und ausgestattet und werden als solche verkauft.
Sie können einzeln oder als Ganzes verwendet werden.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Parkplätze und einen Garten von 650 m2 mit Pool, Nebengebäude (Speicher) und Garten.
Ruhige Lage, nur 1 km vom Meer und Strand entfernt.
Zum Zentrum von Opatija sind es 10 Minuten mit dem Auto.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 325 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Oprić
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 206596
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 325 000 € · Preis pro m²: 3 652 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 89 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
