Appartamento Oprić
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, primo piano con piscina, giardino e vista mare
Si vende un attico di 89,10 m2 (in realtà 100 m2) in una casa di nuova costruzione (2001.) con un totale di 4 appartamenti.
L'attico si trova al piano terra ed è suddiviso in 2 appartamenti.
Ogni appartamento ha il proprio ingresso e la propria terrazza e vista sul mare e sulle isole.
Appartamento 1 (65 m2) è composto da: 2 camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, corridoio e terrazza
Appartamento 2 (35 m2) è composto da: 1 camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, corridoio e terrazza
Il riscaldamento nel più grande è tramite stufa a pellet e aria condizionata inverter (che riscalda e raffredda) mentre nel più piccolo il riscaldamento e il raffreddamento avvengono esclusivamente tramite aria condizionata.
Entrambi gli appartamenti sono ristrutturati, completamente arredati e attrezzati e vengono venduti così.
Possono essere usati separatamente o come un unico immobile.
All'attico appartengono 3 posti auto, e una proprietà di 650 m2 con piscina, edificio ausiliario (magazzino) e giardino.
Posizione tranquilla a soli 1 km dal mare e dalla spiaggia.
Il centro di Opatija è a 10 minuti in auto.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 325 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Oprić
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 206596
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 325 000 € · Prezzo al m²: 3 652 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 89 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
