Apartmán Oprič

Popis nemovitosti

Opatija, první patro s bazénem, ​​zahradou a výhledem na moře
Na prodej je podlaží o rozloze 89,10 m2 (v přírodě 100 m2) v domě nedávné výstavby (2001) s celkem 4 byty. Podlaží se nachází v přízemí a je rozděleno na 2 byty. Každý byt má vlastní vstup, vlastní terasu a výhled na moře a ostrovy. Byt 1 (65 m2) se skládá z: 2 ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny, chodby a terasy. Byt 2 (35 m2) se skládá z: 1 ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem, koupelny, chodby a terasy. Vytápění ve větším bytě je zajištěno pelletovým kamny a invertorovým klimatizačním systémem (který topí i chladí), zatímco v menším bytě je vytápění a chlazení výhradně klimatizací. Oba byty jsou upravené, plně vybavené a zařízené a jsou prodávány takto. Lze je využít samostatně nebo jako celek. Podlaží má 3 parkovací místa a zahradu o rozloze 650 m2 s bazénem, pomocnou budovou (spmišitem) a zahradou. Klidná lokalita pouhých 1 km od moře a pláže. Jízda autem do centra Opatije trvá 10 minut.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 652 €/m²

Medián podobných nabídek 6 511 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 167 €/m²–8 471 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 87 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 83 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnost 83 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 80 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–712 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

325 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

206596

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia