Apartmán Oprić
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, první patro s bazénem, zahradou a výhledem na moře
Na prodej je podlaží o rozloze 89,10 m2 (v přírodě 100 m2) v domě nedávné výstavby (2001) s celkem 4 byty.
Podlaží se nachází v přízemí a je rozděleno na 2 byty.
Každý byt má vlastní vstup, vlastní terasu a výhled na moře a ostrovy.
Byt 1 (65 m2) se skládá z: 2 ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny, chodby a terasy.
Byt 2 (35 m2) se skládá z: 1 ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním prostorem, koupelny, chodby a terasy.
Vytápění ve větším bytě je zajištěno pelletovým kamny a invertorovým klimatizačním systémem (který topí i chladí), zatímco v menším bytě je vytápění a chlazení výhradně klimatizací.
Oba byty jsou upravené, plně vybavené a zařízené a jsou prodávány takto.
Lze je využít samostatně nebo jako celek.
Podlaží má 3 parkovací místa a zahradu o rozloze 650 m2 s bazénem, pomocnou budovou (spmišitem) a zahradou.
Klidná lokalita pouhých 1 km od moře a pláže.
Jízda autem do centra Opatije trvá 10 minut.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnost 99 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnost 87 %
Volosko
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Podobnost 83 %
Oprić
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Podobnost 78 %
Volosko
407 000 € · 87 m²
4 678 €/m²
Podobnost 76 %
Ičići
365 200 € · 100 m²
3 652 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 75 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 325 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Oprić
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 206596
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 89 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
