Mieszkanie Oprić
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija, pierwsze piętro z widokiem na basen, ogród i morze
Na sprzedaż jest piętro o powierzchni 89.10 m2 (w rzeczywistości 100 m2) w domu nowej budowy (2001) z łącznie 4 mieszkaniami.
Piętro znajduje się na parterze i jest podzielone na 2 mieszkania.
Każde mieszkanie ma własne wejście, własny taras i widok na morze oraz wyspy.
Mieszkanie 1 (65 m2) składa się z: 2 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, przedpokoju i tarasu
Mieszkanie 2 (35 m2) składa się z: 1 sypialni, salonu z kuchnią i częścią jadalną, łazienki, przedpokoju i tarasu
Ogrzewanie w większym mieszkaniu odbywa się za pomocą pieca na pellet oraz klimatyzacji inwerterowej (ogrzewającej i chłodzącej), natomiast w mniejszym mieszkaniu ogrzewanie i chłodzenie zapewnia wyłącznie klimatyzacja.
Oba mieszkania są przystosowane, w pełni umeblowane i wyposażone i sprzedawane w takim stanie.
Mogą być używane oddzielnie lub jako całość.
Piętro posiada 3 miejsca parkingowe oraz ogród o powierzchni 650 m2 z basenem, dodatkową budowlą (spmišitem) i ogrodem.
Cicha lokalizacja zaledwie 1 km od morza i plaży.
Do centrum Opatija dojazd samochodem zajmuje 10 minutes.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Oprić
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobieństwo 99 %
Oprić
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobieństwo 87 %
Volosko
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Podobieństwo 83 %
Oprić
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobieństwo 82 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Podobieństwo 78 %
Volosko
407 000 € · 87 m²
4 678 €/m²
Podobieństwo 76 %
Ičići
365 200 € · 100 m²
3 652 €/m²
Podobieństwo 75 %
Opatija
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobieństwo 75 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 325 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Oprić
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 89 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 2
- ID ogłoszenia
- 206596
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Umeblowane
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 5 · Łazienki: 2
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
