Mieszkanie Oprič

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 89 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 325 000 € 3 652 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, pierwsze piętro z widokiem na basen, ogród i morze
Na sprzedaż jest piętro o powierzchni 89.10 m2 (w rzeczywistości 100 m2) w domu nowej budowy (2001) z łącznie 4 mieszkaniami. Piętro znajduje się na parterze i jest podzielone na 2 mieszkania. Każde mieszkanie ma własne wejście, własny taras i widok na morze oraz wyspy. Mieszkanie 1 (65 m2) składa się z: 2 sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, przedpokoju i tarasu Mieszkanie 2 (35 m2) składa się z: 1 sypialni, salonu z kuchnią i częścią jadalną, łazienki, przedpokoju i tarasu Ogrzewanie w większym mieszkaniu odbywa się za pomocą pieca na pellet oraz klimatyzacji inwerterowej (ogrzewającej i chłodzącej), natomiast w mniejszym mieszkaniu ogrzewanie i chłodzenie zapewnia wyłącznie klimatyzacja. Oba mieszkania są przystosowane, w pełni umeblowane i wyposażone i sprzedawane w takim stanie. Mogą być używane oddzielnie lub jako całość. Piętro posiada 3 miejsca parkingowe oraz ogród o powierzchni 650 m2 z basenem, dodatkową budowlą (spmišitem) i ogrodem. Cicha lokalizacja zaledwie 1 km od morza i plaży. Do centrum Opatija dojazd samochodem zajmuje 10 minutes.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 652 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 511 €/m²

Różnica względem mediany -43,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 167 €/m²–8 471 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobieństwo 99 %

OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 92 %

OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobieństwo 87 %

VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobieństwo 83 %

OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobieństwo 83 %

OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobieństwo 82 %

OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobieństwo 80 %

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–712 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 325 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Oprič
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 206596

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.