Appartement Oprić
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, premier étage avec piscine, jardin et vue mer
À vendre un étage de 89,10 m2 (en nature 100 m2) dans une maison de construction récente (2001) comprenant au total 4 appartements.
L'étage se situe au rez-de-chaussée et est divisé en 2 appartements.
Chaque appartement possède sa propre entrée, sa propre terrasse et offre une vue sur la mer et les îles.
Appartement 1 (65 m2) se compose de : 2 chambres, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains, couloir et terrasse
Appartement 2 (35 m2) se compose de : 1 chambre, salon avec cuisine et coin repas, salle de bains, couloir et terrasse
Le chauffage dans le grand appartement se fait par poêle à pellets et climatisation inverter (qui chauffe et rafraîchit) tandis que dans le petit appartement le chauffage et le rafraîchissement sont assurés exclusivement par la climatisation.
Les deux appartements sont adaptés, entièrement meublés et équipés et sont vendus tels quels.
Ils peuvent être utilisés séparément ou ensemble.
L'étage comprend 3 places de parking, ainsi qu'un jardin de 650 m2 avec piscine, une dépendance (spmišitem) et un jardin.
Emplacement calme à seulement 1 km de la mer et de la plage.
À 10 minutes en voiture du centre d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 325 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Oprić
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 206596
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 652 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
