Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Atraktívny mezonetový byt v jedinečnej lokalite
Na predaj máme duplexový byt v dome s tromi obytnými jednotkami na jedinečnej lokalite v Opatiji s fantastickým výhľadom na celý Kvarner, 280 metrov od mora.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a vysokom podkroví a má 281.14 m2 zariadeného obytného priestoru a približne 110 m2 terasu s nádherným výhľadom na celý Kvarner.
Byt na 2. poschodí pozostáva z vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a terasy, zatiaľ čo na prvom poschodí je spálňa, obývačka a kúpeľňa a terasa s panoramatickým výhľadom.
Byt má jedno kryté parkovacie miesto a záhrada je spoločná.
Celková plocha 306,95 m2 podlahovej nehnuteľnosti.
>>bos_Latn<< Ostatné obytné jednotky sú obkladané keramickými dlaždicami alebo sú vo fáze výstavby roh bau.
Dom pozostáva z:
- Pôda: garáž
- Prízemie: nevybavený byt vo fáze roh bau
- Prvé.
poschodie: dvojspálňový nevybavený byt
- Druhé.
poschodie: vysoké podkrovie – plne zariadený duplexový byt
Dom má krásny otvorený výhľad na celý Kvarner, veľké terasy, garáž a možnosť výstavby bazéna a ďalších 2 garáží a nachádza sa v pokojnej lokalite.
Všeobecné poznámky:
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra 'PREMIUM REAL ESTATE' ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovaťelské služby pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy:
- Zákazníkovi a predávajúcemu bude účtovaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH z dohodnutej kúpnej ceny – o prenájme od nájomcu a nájomcovi bude účtovaný jeden dohodnutý mesačný nájom
Pri každej prehliadke nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca povinný podpísať Sprostredkovateľskú zmluvu
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 281 m²
- Veľkosť pozemku
- 433 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 71342
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 600 000 € · Cena za m²: 2 135 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 281 m² · Veľkosť pozemku: 433 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
