Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonette-Wohnung in einzigartiger Lage
Zum Verkauf haben wir eine Maisonette-Wohnung in einem Haus mit drei Wohneinheiten in einer einzigartigen Lage in Opatija mit fantastischem Blick auf die gesamte Kvarner, 280 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und im Dachgeschoss und verfügt über 281,14 m2 Wohnfläche und ca. 110 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Panoramablick befinden.
Die Wohnung hat einen überdachten Parkplatz, und der Garten ist gemeinsam.
Gesamtfläche 306,95 m2 Eigentumswohnung.
Andere Wohneinheiten sind mit Keramik oder in der Hochphase des Rohbaus gepflastert.
Das Haus besteht aus:
- Keller: Garage
- Erdgeschoss: unordentliche Wohnung in der Rohbauphase
- Artikel 1
Etage: Zwei-Zimmer-unmöblierte Wohnung
- Zwei.
Etage: hohe Dachgeschoss- voll möblierte Maisonette-Wohnung
Das Haus hat einen schönen offenen Blick auf die gesamte Kvarner, große Terrassen, Garage und die Möglichkeit, einen Pool und zusätzliche 2 Garagen zu bauen, und befindet sich in einer ruhigen Lage.
Allgemeine Anmerkungen:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "PREMIUM IMMOBILIEN" als autorisierter Vermittler im Immobilienhandel, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Käufe vom KUNDEN und vom VERKÄUFER verlangen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS - über Miete vom MIETER und vom MIETER verlangt eine vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Vermittlungsvertrag zu unterzeichnen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
5 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 281 m²
- Grundstück
- 433 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 71342
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 2 135 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 281 m² · Grundstück: 433 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
