Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Attraente appartamento duplex in una posizione unica
In vendita abbiamo un appartamento duplex in una casa con tre unità abitative in una posizione unica a Opatija con vista fantastica su tutto il Quarnero, a 280 metri dal mare.
L'appartamento si trova al 2° piano e al sottotetto alto, e ha 281,14 m2 di spazio abitativo finito e circa 110 m2 di terrazze con vista maestosa su tutto il Quarnero.
L'appartamento al 2° piano è composto da corridoio, soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e terrazza, mentre al piano superiore ci sono una camera da letto, soggiorno e bagno, e terrazze con vista panoramica.
All'appartamento spetta un posto auto coperto, e il giardino è comune.
Superficie totale 306,95 m2 di proprietà condominiale.
Le altre unità abitative sono pavimentate con ceramica o in fase avanzata di rough construction.
La casa è composta da:
- Seminterrato: garage
- Piano terra: appartamento non rifinito in fase rough construction
- 1° piano: appartamento duplex non arredato
- 2° piano: sottotetto alto - appartamento duplex completamente arredato
La casa ha una splendida vista aperta su tutto il Quarnero, grandi terrazze, garage e possibilità di costruire una piscina e due garage aggiuntivi, ed è situata in una zona tranquilla.
Note generali:
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
L'agenzia 'PREMIUM NEKRETNINE' in qualità di Mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del Precontratto o del Contratto:
- Per l'acquisto da parte dell'ACQUIRENTE e del VENDITORE addebita una commissione di mediazione del 3 % + IVA sul PREZZO DI VENDITA CONCORDATO - per l'affitto da parte del LOCATARIO e del LOCATORE addebita una mensilità di affitto concordata
Ad ogni visita dell'immobile l'acquirente/locatario potenziale è obbligato a firmare il Contratto di mediazione
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
OPATIJA
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
798 000 € · 280 m²
2 850 €/m²
Somiglianza 100 %
OPATIJA
2 700 000 € · 274 m²
9 854 €/m²
Somiglianza 98 %
OPATIJA
675 000 € · 281 m²
2 402 €/m²
Somiglianza 96 %
OPATIJA
2 727 000 € · 278 m²
9 809 €/m²
Somiglianza 95 %
OPATIJA
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Somiglianza 94 %
OPATIJA
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Somiglianza 91 %
OPATIJA
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
5 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 600 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 281 m²
- Dimensione del terreno
- 433 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Vista sul mare
- Sì
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 71342
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Arredato
- Garage
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 2 135 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 281 m² · Dimensione del terreno: 433 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)
Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia
