Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Atraktivní mezonetový byt v jedinečné lokalitě
Na prodej nabízíme duplexový byt v domě se třemi obytnými jednotkami na jedinečné lokalitě v Opatiji s fantastickým výhledem na celý Kvarner, 280 metrů od moře.
Byt se nachází ve 2. patře a vysokém podkroví a má 281.14 m2 zařízené obytné plochy a přibližně 110 m2 terasu s nádherným výhledem na celý Kvarner.
Byt ve 2. patře se skládá z chodby, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny a terasy, zatímco v podkroví je ložnice, obývací pokoj a koupelna a terasa s panoramatickým výhledem.
Byt má jedno kryté parkovací místo a zahrada je společná.
Celková plocha 306,95 m2 podlahové plochy.
>>bos_Latn<< Ostatní obytné jednotky jsou obloženy keramickými dlaždicemi nebo jsou ve fázi roh bau výškové výstavby.
Dům se skládá z:
- Suterén: garáž
- Přízemí: nezařízený byt ve fázi roh bau
- 1. patro: dvouložnicový nezařízený byt
- 2. patro: vysoké podkroví – plně zařízený duplexový byt
Dům má krásný otevřený výhled na celý Kvarner, velké terasy, garáž a možnost výstavby bazénu a dalších 2 garáží a nachází se v klidné lokalitě.
Obecné poznámky:
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s prodejem i pro výběr provize, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.
Agentura 'PREMIUM REAL ESTATE' jako oprávněný realitní makléř, pro zprostředkovatelské služby při uzavírání předběžné smlouvy nebo smlouvy:
- Nákupy od ZÁKAZNÍKA a PRODEJCE budou zpoplatněny zprostředkovatelským poplatkem ve výši 3 % + DPH z DOHODNUTÉ KOUPNÍ CENY – o pronájmu od NÁJEMCE bude NÁJEMCI účtován sjednaný měsíční nájem
Při každé prohlídce nemovitosti je potenciální kupující/nájemce povinen podepsat zprostředkovatelskou smlouvu
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 800 000 € · 261 m²
6 897 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 84 %
Opatija
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
5 Nabídek
Doplňující informace
- Cena
- 600 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 281 m²
- Velikost pozemku
- 433 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- Výhled na moře
- Ano
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 71342
Co AI našla v popisu
- Zařízeno
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 600 000 € · Cena za m²: 2 135 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 281 m² · Velikost pozemku: 433 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
