Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, krásny luxusný štvorizbový byt, NKP 163 m2, výhľad na more
Opatija, známy ako "perla Jadranu", krásne prímorské destinácie sa nachádza v Kvarnerskom zálive, obklopený jemnými svahmi hory Učka na jednej strane a krištáľovo čisté more na strane druhej.
Opatija je dlhoročnou turistickou destináciou, ktorá si získala povesť svojím šarmom,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 861439
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/opatija-krásna-luxus-cetverosoban-stan-nkp-163-m2-view-at-more/861439/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 382 €/m²

Medián podobných ponúk 5 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 670 €/m²–7 333 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 622 500 € · 156 m² 3 990 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 649 000 € · 156 m² 4 160 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 017 787 € · 163 m² 6 244 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 015 671 € · 163 m² 6 231 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 108 €–1 304 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #292776 Plocha: 163 m² Izby: 3 Táto varianta 1 040 200 €
• Apartmán · #290254 Plocha: 96 m² Izby: 2 605 000 €
• Apartmán · #291401 Plocha: 177 m² Izby: 3 1 386 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 040 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

163 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

292776

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 040 200 € · Cena za m²: 6 382 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 163 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia