Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, magnifique appartement de luxe de quatre chambres, NKP 163 m2, vue mer
Opatija, connue sous le nom de « pearl of the Adriatic », une magnifique destination balnéaire située dans la baie de Kvarner, entourée d’un côté par les douces pentes du mont Učka et de l’autre par la mer cristalline. Opatija est une destination touristique de longue date qui a acquis une réputation grâce à son charme, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 861439 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-beautiful-luxury-cetverosoban-stan-nkp-163-m2-view-at-more/861439/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 670 €/m²–7 333 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 108 €–1 304 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #292776 Surface: 163 m² Pièces: 3 Cette variante 1 040 200 €
• Appartement · #290254 Surface: 96 m² Pièces: 2 605 000 €
• Appartement · #291401 Surface: 177 m² Pièces: 3 1 386 200 €

Détails supplémentaires

Prix

1 040 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

163 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

292776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 040 200 € · Prix au m²: 6 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia