Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, krásny luxusný štvorizbový penthouse, NKP 177 m2, výhľad na more
Opatija, známa ako "Perla Jadranu", je krásna prímorská destinácia nachádzajúca sa v Kvarnerskom zálive, obklopená jemnými svahmi pohoria Učka na jednej strane a krištáľovo čistým morom na druhej strane.
Opatija je dlhoročnou turistickou destináciou, ktorá si získala povesť svojím šarmom,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 922287
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-beautiful-luxus-cetverosoban-penthouse-nkp-177-m2-view-at-more/922287/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 832 €/m²

Medián podobných ponúk 5 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 824 €/m²–7 089 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 415 000 € · 180 m² 2 306 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 117 €–1 416 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #291401 Plocha: 177 m² Izby: 3 Táto varianta 1 386 200 €
• Apartmán · #290254 Plocha: 96 m² Izby: 2 605 000 €
• Apartmán · #292776 Plocha: 163 m² Izby: 3 1 040 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 386 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

177 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

291401

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 386 200 € · Cena za m²: 7 832 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 177 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia