Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt vo vile Opatija pri Šetnici, centrum
***DOM V OPATIJA VILLA***BLÍŽ K MORU A PEDNICE***
Len niekoľko krokov od trhu ponúkame tento priestranný byt, ktorý v podstate je rozdelený na dve jednotky s oddelenými vstupmi.
Byt potrebuje úpravu a novú výzdobu a väčšia jednotka s viac ako 100 m2 sa dá ľahko rozdeliť na dva byty, pretože už má oddelené vstupy.
V podstate ide o veľkú časť pozostávajúcu z priestranného obývačky, troch izieb, bývalej kuchyne a kúpeľne.
Výstup na balkón ponúka krásny výhľad na more a môžeme vidieť kvalitu novej strechy, ktorá je v perfektnom stave po kompletnom zrekonštruovaní.
Ústredné kúrenie je dvojité: na kamennú pec (drevo) a na elektrický pohon.
Menšia jednotka pozostáva z väčšej miestnosti s kuchyňou a kúpeľňa je momentálne umiestnená ako miestnosť s oddeleným vstupom, ale dá sa ľahko spojiť so zvyškom jednotky.
V suteréne budovy je tiež krčma približne.
4 m veľkosti a s vstupným priestorom takmer 10 m2.
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu na inzerát.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
890 000 € · 114 m²
7 807 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 250 000 € · 112 m²
11 161 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
500 000 € · 121 m²
4 132 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
515 000 € · 115 m²
4 478 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 116 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 276813
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 603 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 116 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
